村民留恋旧居渴望新家

　　昨日，站在热浪滚滚的村口，63岁的雒大爷留恋地看着村中一幢幢熟悉的房屋，一棵棵梧桐，无语地向居住了63年的村庄告别。今日起，西安市碑林区边家村、黄雁西村城中村将进行综合改造，村民们将告别低矮的老屋，住进高高的楼房。

　　边家村151号院内，20多位村民聚集在一起。“我赞成拆……”“我希望能不拆……”“我们最关心的是将来的生活来源，好赖现在房子每月的租金还能养活一家人。”也有人希望拆迁时村民的利益能够最大化。

　　村民介绍，上世纪50年代到70年代，边家村大部分土地被国家征用。上世纪80年代后，村民们靠出租房屋，将原来的土房一点点改造成今天的楼房。但许多院落一层层加盖，院内一年四季见不到阳光。村中有人家每月的房租能收一两万元。但大多人家，每月的收入在四五千元。

　　住在狭小黑暗的房屋，20多岁的小王希望“早点拆迁住楼房”。采访中，大多村民既留恋旧居，又渴望新家。中年以上的村民最为关心的就是村子改造之后，村民们能不能按时回迁，能不能保证住进楼房后找到新的经济来源。

　　答疑

　　百姓最关心这些事

　　对于群众关心的回迁、过渡补助等问题，记者采访了碑林区城改办主任杜波。

　　记者：边家村、黄雁村被拆迁人过渡期多少个月?如何支付过渡补助费?

　　杜波：被拆迁人选择房屋产权调换的，自行搬迁、自行过渡。过渡期为30个月。过渡期限自被拆迁人腾空、移交房屋之日起计算。拆迁住宅房屋的过渡补助费30平方米以内(含30平方米)的，每月每平方米补助7元;30平方米以上的，其中30平方米每月每平方米补助7元，超出部分每月每平方米补助5元。拆迁合法的非住宅房屋过渡费按每月每平方米25元给付。被拆迁人凡选择货币补偿的，不再给付过渡补助费。

　　记者：有哪几种补偿安置形式?

　　杜波：被拆迁人的补偿与安置，只能从产权调换和货币补偿方式中选择一种方式安置。选择房屋安置的被拆迁人，就地安置在本项目拆迁范围内新建高层安置楼内。安置楼双气到户，回迁时按物价部门批准的收费标准收取相关费用。选择货币补偿的被拆迁人，以估价机构所作的《房地产估价结果报告》为准，由拆迁人一次性予以补偿。

　　记者：本次拆迁有哪些优惠政策和便民措施?

　　杜波：1.被拆迁人属于享受最低生活保障待遇对象的，实行产权调换等面积部分，不找差价，未达相应套型部分按应缴购房款的50%缴纳。2.实行“拆一安一，互找差价”的，被拆迁人一次性付清购房款的，按实付购房款优惠6%扣减(实付购房款等于拆迁人应付给被拆迁人的补偿补助款与被拆迁人应交款的差额)。3.对实行房屋安置的被拆迁人，按户给付搬迁补助费1000元。4.对实行货币补偿的被拆迁人，按户给付搬迁补助费500元。5.自公告之日到第四天起(前三天为宣传期)，被拆迁人十五天内搬迁的，每户奖励1500元，免费为其搬家;15天至30天内搬迁的，每户奖励1000元;30天后搬迁的，不予奖励。在动迁奖励期内，对具备条件的村(居)民可持拆迁补偿协议书在现场办理养老、医疗保险。

　　前景

　　14亿建大型商业街区

　　边家村将建成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的高档商业服务街区。

　　边家村城中村综合改造项目位于友谊西路南北两侧，分为两个地块。

　　地块一：东起边东街，西至边西街，北起大学南路小学、边家村商场，南至友谊医院;地块二：东起职工第三小学，西至信合银行家属院，北起省地震局，南至西何家村。该项目占地约89.056亩，项目总投资14亿元，预计拆迁安置总费用3亿元人民币，拆迁涉及群众659户1451人，流动人口1.5万人。拆除总面积28.44万平方米。

　　这次进行的综合改造项目包括两条城市规划路和两个村民小组。该项目内的道路扩宽工程是西安市2009年市政建设和改善城市交通的重要工程，建成后将缓解南二环友谊路和太白路的交通压力。

　　碑林区将在2009年9月至2012年9月，完成安置楼、商品开发楼建设。

　　为了免去拆迁群众寻找过渡房屋的后顾之忧，将由碑林区政府出面，月租1000元，拆迁群众可以就近租住西何家村新建的西何花园房屋。为了切实维护群众的根本利益，碑林区制定出台了搬家过渡、回迁安置、货币补偿、房屋评估等优惠政策和便民措施，最大限度地让利于民、受益于民。