中新社上海6月27日电 (记者李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕27日发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》指出,中国在全球最贵的50个写字楼市场排名中占据六席。中国的北京CBD、北京金融街及上海浦东再次登上榜单的前十。
亚太区主导全球最贵写字楼市场的趋势未变。全球优质写字楼租用成本最高的50个市场中,21个位于亚太区。
在租用成本涨幅方面,上海浦西以13%的增长率在亚太区位居首位,广州(8.2%)和上海浦东(7.5%)也均进入全球优质写字楼租用成本涨幅最大的20个市场排名。与去年同期相比,全球录得整体1.9%的成本同比增长,其中亚太区上涨1.2%,欧洲、中东与非洲小幅增长0.8%,美洲上升3.6%。
由于需求长期被有限的供应所压抑,北京写字楼市场的租金水平较其他中国一线城市明显偏高。2017年第一季度,北京写字楼市场国内租户需求旺盛,特别是金融及信息技术/电信/互联网行业(简称“TMT”)公司表现突出。世邦魏理仕预计,2017年底北京将成为一线城市中,仅有的空置率保持在10%以下的办公楼市场。
在历经租金大幅增长的一年后,2017年上海写字楼市场的供应高峰令租金步入短期调整整固期。2017年第一季度,上海写字楼市场新增供应62.5万平方米,成为上海写字楼历史上单季供应最高点,预计至2017年底,上海作为新增供应唯一破百万平方米的城市,空置率升幅将较为明显。
2016年,金融服务、TMT和专业服务业主导广州写字楼市场需求,占总成交面积约68%。2017年第一季度,广州写字楼市场新增供应3万平方米,是自2014年第二季度以来供应最少的一个季度,全市空置率环比下降1.1个百分点至11.3%。预计下半年在新增供应量显著下降及良好预租情况的双重作用下,广州市空置率将得到改善并进一步带动租金上行。
2017年深圳前海迎来整体供应高峰,使得深圳传统商务区普遍承压。需求方面,深圳继续以金融业租户为主导,专业服务业保持稳定增长。在经过一轮市场调整后,有更多的成熟共享办公空间运营者考虑进驻深圳市场,预计未来深圳共享办公空间的运营环境会更趋成熟和多样化。(完)
编辑: 韩璐琛
娱乐在刚刚结束的第二十届中国上海国际艺术节交易会上,200多项中国文化“走出去”合作意向初步达成。11-01
娱乐由导演刘浩执导,宋佳、朱亚文联袂主演的电影《诗人》,日前成功入围第31届东京国际电影节主竞赛单元。11-01
娱乐在各类综艺节目纷纷涌现之际,文化类综艺今年格外流行,许多节目获得良好市场反响。11-01
娱乐本周日晚十点,湖南卫视《天天向上》秋季企划“天天新频道”之“健康频道”温馨上线。10-30
娱乐南加州大学美中学院主任杜克雷表示,北美与中国是世界最大的两个电影市场,美中两国电影人的交流与合作显得格外重要。10-29
娱乐昨天傍晚,随着“青年竞演”决赛在《哀鸟鸣》直击人心的哀嚎中收官,第六届乌镇戏剧节的全部剧场演出落下帷幕。10-29
娱乐火箭少女101为电影《毒液:致命守护者》开嗓献声,以另类说唱的形式,演绎“毒液”的中国区主题推广曲《毒液前来》。10-26
娱乐乌镇戏剧节期间的黄磊,是他一年中最惬意的11天——即便每天排满了会议、论坛、采访,但仍然有大把的时间与朋友相聚,红酒、篮球、闲扯……10-25
娱乐现场,王嘉尔还和歌迷玩起互动小游戏,尽管游戏里的王嘉尔十分出彩,但他表示,自己目前更想专攻的领域是音乐。10-25
娱乐吴亦凡首张专辑《Antares》将于11月2日全球上线,已于北京时间10月19日中午12点正式开启全球预售,先导单曲《Coupe》也于当日同步发行。10-25
娱乐王之理编剧,蒋雯丽、倪大红、田海蓉、乔大韦领衔主演,李光复、郝金明等一众实力派演员倾情加盟,自开播以来,该剧收视领先,好评不断。10-24
娱乐尽管评分一路走高,该剧的热度却有限,评分人数只有四位数,完全没有达到另外几部韩剧的爆款程度。10-24