西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

时间:2018-12-06 09:33:08  来源:西部网

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西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

香醍璟宸是龙湖在西安打磨最久、投入最多、体量最大、业态最丰富的项目。


2018年的冬天,是西安购房者的春天。

无他,全西安人都知道,进入11月份后,西安楼市的房源逐渐增多。前半年无房可选,后半年挑花了眼。无论改善还是刚需,毋庸置疑,这时候是买房上车的最好时机。

众所周知,西安从11月15日起已经进入静土期,直到明年3月15日,期间不允许拉土。这意味着市场供应过了12月就会逐渐减少,可以预见到来年三四月又会出现“房慌”。

从16-18年这三年间,每年的三四月份房源异常短缺。而春节过后的春暖花开之际,往往是购房者最活跃的季节,也就是市场上常说的金三银四。西安首次摇号也是在供需关系严重失衡的2018年春天出台的。

所以,12月份市场房源充足的情况,对购房者来说是最有利的。

虽然可供选择的房子增多,但是对于购房者来讲,提高辨别能力也就更加重要。

简而言之,就是要能慧眼识珠选出地段好、配套好、品质高、政府限价的好房源,摈弃一些价格高、位置偏远、品质不是那么出众的差房源。

这一技能,能够有效避免买房者一不小心着急上错车,后悔终生。

那么如何学会并且灵活运用这一技能呢?大多数购房者并非专业人士,没有专业的看房经验。此种情况下,最好的办法就是看热度,根据房管局的意向登记数据和开盘数据来看。

西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

(数据截止12月4日,数据来源于西安市商品住房意向登记平台)

以上是近两月取证登记的一些典型楼盘,我们看到了严重的分化。在很多刚需项目都登记不满的情况下,龙湖香醍璟宸本次推出的,面积约在140-190㎡之间的洋房改善业态,堪称西安2018洋房最火楼盘。237套房源,网上登记数861,人均购买比3.6:1。这一数据可谓非常火爆。

小编仔细分析了一下,龙湖香醍项目逆势火热的背后原来是有逻辑的。

第一梯队房企操盘打造,市场口碑持续发力

香醍璟宸由全国房企第一梯队的龙湖集团精心打造。自1993年成立至今,龙湖已是中国房地产前10强,实力不必多说。多年经营,走过全国众多一线、二线及省会城市的龙湖系,经得起市场和时间的检验。龙湖入局西安也有十年,这10年间,龙湖在西安的曲江盛景、龙湖花千树、龙湖雁塔天宸等14个高端住宅项目,几乎引领着西安楼市的风向标。

综合来看,龙湖多年积累的信誉和口碑极其容易赢得买房者的好感和信任。在此时房源众多可选择的情况下,置业者肯定首先选择龙湖这样的大品牌好房子。

西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

(龙湖香醍璟宸效果图)

十年成熟大盘加持,香醍已自成优势

连续十年的打造和输出,让香醍璟宸在市场上形成自己的竞争力和优势,置业者们对香醍璟宸已经非常熟悉和了解。

香醍璟宸是龙湖在西安打磨最久、投入最多、体量最大、业态最丰富的项目。从2009年到2018年,已经有10年。十年间,龙湖香醍璟宸每一次推出的产品,无论是洋房、高层还是别墅、叠拼,都受到人们的喜爱。而入住后的极佳体验和一流的物业服务又让香醍璟宸赢得一大票忠实粉丝。口口相传,自然有不错的成绩。

优质的地段,让其它项目望尘莫及

李嘉诚说:“地段,地段,还是地段”。

这句话永远适用于买房者和卖房者。龙湖香醍璟宸也是如此。

香醍璟宸位于浐河西岸(长田路中段),项目总面积大约800亩。东接西安目前最热门的板块浐灞生态区,西从韩森路可直达东二环和钟楼。

最重要的一点,这是目前西安三环内为数不多的高端项目。以后,想要在三环内安家置业,买到向香醍璟宸这样的成熟大盘,恐怕非常困难。

西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

(龙湖香醍璟宸区位效果图)

龙湖香醍璟宸附近,有8公里直通钟楼的韩森路,有地铁1号线、6号线(在建)、西安唯一的环线地铁8号线(在建),出行极其便捷。距离香醍璟宸大约1.5公里处,有西安最大的绿色廊道——幸福林带。从地理位置上来看,香醍还近距桃花潭公园、雁鸣湖公园与西京医院,无论是生活休闲还是健康颐养,都非常适宜。

龙湖五维园林,约4000㎡大手笔儿童乐享王国

在业内,龙湖尤以造园造景出名,有“中国造园大师”的美誉。从最初的五重到如今的五维,龙湖的造园理念和实践在不断进步。

之于香醍璟宸的园林设计,龙湖颇费了一番心思。首先,一条约400米长的江南水系在西安的众多小区中是没有的。其次,龙湖将生态、健康、交融、精筑、人文五大主题互相融合,让园区成为业主的另一重生活空间。因此,香醍璟宸有了适合各个年龄段的全龄段康体乐园,有了约4000㎡的儿童乐园。无论是休闲漫步、健身锻炼还是儿童玩乐,都有专属的户外场地。

西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

(龙湖香醍璟宸效果图)

好物业比好房子更难得

置业者怕买不到好房,更怕买不到好物业。

现在市场上的各类物业公司鱼目混珠,如果不慎遇上服务质量差、服务态度差、处处坑业主的物业,就会产生很多麻烦,生活质量大幅下降。

那么龙湖的物业呢?龙湖物业是国家一级资质,且是业内第一个发布物业白皮书的品牌。这种敢为人先的气魄非常之让人佩服。

近3000条服务细则,关照到了业主的每一个生活维度。据说日常的楼梯,即使没有人走,保洁阿姨也是每天定时定点清洁,这一种自律和高标准严要求在业内不多见。最近几年,龙湖又开始以智慧物业和科技物业来服务业主。员工&业主APP、BI分析大屏、400客户服务中心、红外线电子围栏脉冲……为的就是让业主的生活更安全、更便捷、更高效、更幸福。

所有的兑现和承诺,都是因为龙湖把业主真正地放在心里

纵观西安楼市,真正把业主诉求放到心里的开发商不多见。

难得,龙湖就是其中一位。

龙湖的宗旨是“善待你一生”,在香醍璟宸项目上,又是怎么做的呢?

除过上文提到的好房子、好园林、好物业,龙湖还向业主许下很多美好的承诺。如今,这些承诺都已实现。

香醍璟宸的家门口就是西工大附小龙湖分校,学校现在已经开学三年。优质的教育资源和良好的学习环境,让业主不再担心孩子上学的问题。

还有商业,龙湖的高端商业品牌——龙湖天街也坐落于香醍璟宸旁,这是西北第一座龙湖天街,2018年9月已经正式动工。天街的到来,势必将吸引周边商业聚集,形成新的商圈。

西安龙湖香醍璟宸为何成为今冬房产爆款

(龙湖天街效果图)

目前,龙湖香醍璟宸的洋房登记已结束。但是不用担心,月内龙湖还将开出全项目最后一栋高层,性价比也特别高。洋房社区、2.0容积率的高层,这在西安主城区基本绝版。纯板户型,一线俯瞰浐河,百米楼间。高层面积约在115㎡-128㎡之间,户型设计上,无论是新婚夫妻、一家三口、还是三代同堂,都可以根据自己的需求来选择。属意的人可以提前开始准备了。

关注可拨打029-83216999

编辑:王少青


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