9月西安首套房贷利率再上涨 上行趋势或将延续

时间:2019-10-16 10:50:00  来源:华商报

分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

9月西安首套房贷利率再上涨 上行趋势或将延续

9月西安首套房贷利率再上涨,以5.65%的水平入围最高10城市名单。


昨日,华商报记者获悉,9月西安首套房贷利率再上涨,以5.65%的水平入围最高10城市名单。有业内人士预计,未来在信贷额度紧张和严控房市的背景下,房贷利率上行趋势或将延续。

全国房贷利率四连涨

首套平均水平为5.51%

全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。

融360分析师李万赋分析,9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,这也意味着,按照房贷新政规则,日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。不过,需要注意的是,以LPR为基准的房贷利率新政10月8日起正式实施,这里全部数据均采用9月底之前的利率水平。可以看到,一线城市中,除了北京,上广深地区首、二套房贷利率均处于全国较低水平。

从各城市房贷利率整体水平来看,截至9月底,只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%),不过只有1个BP的差距。

值得注意的是,2019年9月,西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP,以5.65%的水平入围最高10城市名单。整体而言,35个城市中,23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。

采用LPR方式进行报价后

房贷利率略有上涨

业内人士分析,进入10月份以来,LPR房贷新政陆续在全国各重点城市铺展开来,但全线执行仍需要更多的时间。目前,一线城市中,北京、上海和深圳地区除了极个别银行外,全部执行新定价方式,广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中,天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR方式来报价。

李万赋认为,虽然前期有一个多月的过渡期,但目前一线城市尚未部署完毕,二三线城市则可能在利率调整和报价口径等方面,需要更长的过渡时间。

综合来看,各重点城市在采用LPR方式进行报价后,主流水平与之前相比保持一致或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间,二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些,最高为6BP。李万赋预计,未来在信贷额度紧张和严控房市的背景下,房贷利率上行趋势或将延续。而且,随着LPR房贷新政逐渐铺开,之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作,也会带来所在城市房贷水平的进一步上涨。

银行人士田苗认为,房贷利率挂钩LPR后,变化频率虽然相对于之前参考贷款基准利率会快一些,但也不会月月都变,LPR新政对房贷利率水平的影响将会逐渐弱化,保证房地产市场的平稳。 (记者 李王艳)

编辑:王少青


分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。
  • 了解陕西大事 关注陕西头条
  • 陕西本地最火图片社交APP
  • 西安2021年6月前打通58条断头路 改造42个城中村

    忒色 11月20日下午,西安市委、市政府召开全市“三改一通一落地”工作会议,深入学习贯彻党的十九届四中全会精神和关于民生工作和城市工作重要论述,以承办全运会为契机,聚焦人民群众的需求,进一步统筹城市规划建设管理各个方面 2019-11-21

  • 西安长安区新开124路公交车 游4路通往汉阳陵博物馆

    忒色 为优化线网布局,方便市民出行,西安市公共交通总公司将于11月22日新开124路,调整游4路。 2019-11-21

  • 西安跻身全球城市经济竞争力150强 比2018年前进21名

    忒色 根据2019年度全球城市经济竞争力报告,中国共有39座城市进入前200强,其中西安位居150名,与2018年相比前进21名。 2019-11-21

  • “陕西名师资源库”平台上线 中小学师生可免费使用

    忒色 近日,以陕西省“三级三类”骨干教师和陕西省特级教师为主要力量参与建设的“陕西名师资源库”平台正式上线,该平台以视频课程为主,内容涵盖了从小学到高中十二学年的全部学科、4000余个知识点,可供省内广大中小学教师和学生免费使用。 2019-11-21

  • 西安发布重污染天气橙色预警!这些车辆禁止上路

    忒色 根据《陕西省重污染天气应急指挥部办公室关于提示应对重污染天气的函》(陕重污染天气办〔2019〕18号)要求按照《西安市重污染天气应急预案(2019年修订稿)》规定,指挥部办公室决定于11月20日13:30时发布重污染天气橙色预警信息,从2019年11月20日16时起启动Ⅱ级应急响应。 2019-11-20

  • “点赞祖国”陕西省短视频大赛评选结果揭晓

    忒色 在终评过程中,评审组对参赛作品予以充分肯定,认为本次大赛征集的微视频作品主题鲜明、形象突出、表现力强,充分展现了新中国成立70年来我国发展历程和辉煌成就 2019-11-19

  • 《我不是药神》等六部影片 角逐金鸡奖最佳故事片

    忒色 第28届中国金鸡百花电影节暨第32届中国电影金鸡奖于今年11月19日至23日在福建省厦门市举办。据悉,本届金鸡奖评委会主任由陈凯歌导演担任,电影节将评选出最佳故事片、最佳编剧、导演等共计19个奖项。 2019-11-20

  • 真稀奇! 8头野猪结伴游汉江 岚皋一农民驾船护航

    忒色 8头野猪组团横渡100余米汉江的趣事11月16日在岚皋县大道河镇月池台村上演,47岁村民黄天福驾船为其护航的视频也在当地微信圈热传。 2019-11-20

  • “夜游西安”成亮点 西安获评 “夜间经济十强城市”

    忒色 日前,文化和旅游部批准的首届中国夜间经济论坛在安徽省芜湖市拉开帷幕。论坛上,西安市获评“夜间经济十强城市”,华清宫《长恨歌》被评为“游客最喜爱的十大夜间演艺”,大唐不夜城步行街成功入选游客喜爱的十大历史文化、商业街区及网红步行街。 2019-11-20

  • 陕西“富裕家庭”4.88万户 资产千万1.86万户

    忒色 胡润研究院11月19日发布的《2019胡润财富报告》显示,中国拥有千万资产的“高净值家庭”在五年间首次出现减少。由经济基础和财富吸引力影响,北京、广东、上海、香港和浙江等地是国内高净值家庭比较集中的地区。 2019-11-20

  • 西安出台重污染天应急方案 I级响应渣土车禁出停车场

    忒色 Ⅰ级响应期间严禁渣土车驶出停车场,Ⅱ级响应则在Ⅲ级响应措施的基础上,增加冲洒水和喷淋降尘频次,每日对内部道路冲洒水降尘、对覆盖区域喷淋降尘次数不低于4次 2019-11-20

  • 提醒!西安车辆年检新增OBD检查 不少车辆不合格

    忒色 从11月1日起,将尾气排放检测全程OBD动态监管,OBD即车载诊断系统检测,若车辆有和排放控制相关的故障报警、OBD与故障诊断仪连接异常都可能造成检测不合格 2019-11-20

网站简介 版权声明 我要投稿 联系我们 广告服务 友情链接 工作邮箱 陕西不良信息举报

Copyright ©2006-2019 西部网(陕西新闻网) WWW.CNWEST.COM, All Rights Reserved.
本网站法律顾问:陕西洪振律师事务所主任 王洪
陕ICP备07012147号 互联网新闻信息服务许可证: 61120170002 信息网络传播视听节目许可证:2706142