为加强西安市售后公有住房维修资金的管理工作，保障住房正常的维修、使用，维护业主的合法权益，12月3日，市住建局下发关于售后公有住房维修资金归集使用程序等有关问题的通知。出售公有住房的，业主应当交存住宅维修资金，公有住房售房单位应当在售房款中提取住宅维修资金。
《西安市物业管理条例》明确，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当交存住宅维修资金。出售公有住房的，业主应当交存住宅维修资金，公有住房售房单位应当在售房款中提取住宅维修资金。售后公有住房维修资金交存标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。
物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出维修资金使用方案，并通过维修资金信息系统上传建设工程竣工验收材料或其他可证明保修期届满的相关材料、维修资金使用方案，区物业管理行政主管部门或开发区管理委员会核实以下信息：本次维修和更新、改造项目是否属于维修资金使用范围;本次维修和更新、改造项目维修资金列支范围总面积、总户数及维修资金交存情况。
售房单位及维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过维修资金使用方案。
按照维修资金年度计息工作方案要求，维修资金管理信息系统中售后公有住房与商品房计息规则一致。其中以整块资金交存的售后公有住房视为单笔交存的维修资金进行计息;分户交存的售后公有住房按照商品房分户进行计息。
单位职工集资建房维修资金交存标准按照商品房维修资金交存标准执行，单位职工集资建房维修资金归集、使用程序等有关问题按照售后公有住房执行。
相关链接
维修资金交存程序
受理：售房单位在西安市住房和城乡建设局住房制度改革处领取《单位职工住房项目专项维修资金交存审批表》。
开户：到西安市房屋维修资金管理中心填写《单位职工住房项目专项维修资金受理申请表》，携带资料申请开立网上办公平台，注册系统软件。
提交：售房单位录入业主信息，通过网上办公平台提交。
备案：前往西安市房屋维修资金管理中心备案，打印《交存通知单》。
公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。
交存：业主持《交存通知单》、身份证明在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
售房单位携带房屋维修资金交存票据前往西安市住房和城乡建设局住房制度改革处办理下一步手续。
编辑：王少青
忒色 宝鸡市文物普查队发现博山盖绿釉陶奁博山盖绿釉陶奁（资料照片） 2025-07-01
忒色 选手返程行囊满载特产，化身移动的“麟游名片”，推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 6月25日至27日，由省文化和旅游厅主办、渭南市文化和旅游局承办的陕西省濒危剧种展演在渭南大剧院上演。 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”，纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链，横向打造“民警+村警+义警”治安共同体，立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵，用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉，G347综合检查站自2023年12月正式运行以来，已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点，以“智慧警务+跨域协作”的创新模式，筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日，聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行，深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地，记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
忒色 在党建引擎的强劲驱动下，宁友村乡村振兴的内生动力被全面激活，焕发出蓬勃发展的崭新生机 2025-06-19
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
