11月3日，《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》（以下简称《实施办法》）正式印发。根据《实施办法》，自2021年1月1日起，购房者将可以在新建商品房交付同时拿到房产证。
长久以来，商品房销售始终以预售为主，虽然通过制度设计，刺激了房地产开发量快速增长，却也导致了房屋交付的普遍隐患。在获得政府的用地、规划、建设、销售授权之后，期房项目迅猛发展，占据了楼市的重要地位。
在西安楼市普遍预售的模式下，浐灞生态区推行的此实施办法引发了行业内外集体关注，同时给西安楼市做出了一个良好的榜样。
那么有人会提问：“现房发售，交房即办证对比于传统的预售制度到底有什么优势？”
优势一：开盘时房子就已经盖好，通过了竣工验收。
可以现场看完实体房屋，确认是否有满意，是否达标，再决定是否购买。
优势二：解决了住权与产权脱节的矛盾，减轻了业主入住后，子女入学、资金周转上的压力和顾虑。
通常买完期房还需要等2-3年才能收房，还着贷款却不能住！如果是毛坯需装修，通风后才可以入住，这段时间如果是租房，房租+房贷也是一笔不小的开销。
优势三：交房即交证，缩短等待房产证的时间，“落证为安”。
不用担心因开发商跑路，或是资金问题，而影响交房进度，或是拿不到房产证，影响自己的权益。
现房销售的制度，不用担心这些问题的出现。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房是个不错的选择，交钱拿钥匙，非常安心。
西安浐灞生态区推行“交房即交证”，并不是突兀之举，在该实施办法正式推出之前，位于浐灞世园会展板块的碧桂园·阅江府项目成为敢于“第一个吃螃蟹的人”，由此奠定了该举措的良好开局。
作为西安乃至全陕西省现房发售的项目，碧桂园·阅江府自然成为了浐灞板块众多楼盘中耀眼的明星，而当实地走进这里，就会发现它的与众不同。
首先阅江府作为西安现房发售的项目，由碧桂园倾力打造，这是西安房地产二十余年发展中的首个案例。其次，项目的容积率仅为2.0，景观尺度开阔，生活情境低密，纯小高层的设计，超越了灞河沿线众多的在售楼盘，成为区域内宽境改善住宅的代表。
鸟瞰图
更为重要的是，定位新中式府系大宅的碧桂园·阅江府，在以府宅为理念的基础上对于园林景观做了考究的设计。汲取恭王府“三进院”设计理念打造整个社区，一进府门，门庭礼序自此启；二进厅门，会客之礼油然而升；三进院门，中心景观浑然天成， 以礼为制，层层递进，为您营造归家尊崇感。
实景
园区采用新中式园林景观，将中国园林清、新、静、雅的核心设计理念融于设计中。在社区组团景观与景观连接处设置障景和框景，实现曲径通幽、移步逸景的景观效果。
实景
在建筑上，项目楼栋平面呈一字形设计，南低北高的布局，不仅契合中式风格，还能有效在冬季争取较多的阳光，夏季避免过多的烈日，力求让每一栋建筑在达到自然通风要求的同时，也拥有更良好的景观视线。
为了成为一个“高颜值与实用性”并存的高端产品，碧桂园阅江府还在社区园林内设有开放式户外会客厅，并配有休闲座椅和廊架，业主们可以在此品茗、下棋、交流享受难得的慢生活，大量的公共空间细节都是可以实景感受，印证了碧桂园阅江府作为一个现房发售项目满满的诚意。
实景
无论是从现房发售到低密舒适，还是中式园林实景呈现，碧桂园阅江府在每一个购房者所关注的方面都做到了比较好的呈现。其中最苛刻的细节还是体现在室内空间与装修的打磨上。
实景
除此之外，在装修交付上也是极为的严格，均采用国内外大品牌材质，比如老板（或同档次品牌）厨电，贝朗（或同档次品牌）马桶、现代筑美家居（或同档次品牌）柜体、摩恩（或同档次品牌）五金等等，将装修品质融入细节。而这些体现出的装修细节，在交付时会完整的呈现在业主的眼前
实景图
碧桂园阅江府将想象中的这些生活场景，还原成为现实。是真真切切可以触摸到、感受到美好生活的愿景，购房者可以现场验证品质，社区、园林、建筑一目了然，居室的尺度、功能可亲身体验，室内的装修可亲自衡量。
编辑：马静
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