“‘后浪’逐渐成为购房主力军的趋势明显，但‘前浪’80后仍然是购房主力军。”贝壳研究院分析师闫金强12月29日表示，当前购房客群年轻化趋势明显，以90后为代表的新兴人群购房占比显著增加。
“30岁以下的年龄群体的购房占比情况，有逐年增加的趋势，预测明年的比例会增加到27%左右。”闫金强说。
29日，贝壳研究院发布的《数字化居住：2021年新居住展望》报告显示，2020年全国30个重点城市购房客群中30岁以下客户占比达到26.35%，较2017年提高了12.09个百分点。以北京和深圳为例，北京2020年购房者中位年龄为35岁，比2016年下降2岁；深圳33岁，比2016年下降3岁。
虽然90后青年群体在住房消费中的比例不断提高，但作为“前浪”的80后们实力不减，仍是绝对的购房主力，2020年在一线、新一线城市购房客群中占比分别达到了53.38%和45.72%。
报告还指出，2020年住房消费市场主力消费人群更新的另一个趋势是“她需求”走强，女性购房占比进一步提高。2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。其中年轻女性是主要增长点，2020年24岁以下、25-29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，明显高于其他年龄段。
“但不管是90后还是年轻女性，在‘房住不炒’的楼市调控下，购房客户都逐渐向理性回归，对楼市看稳成为主流消费预期。”报告称，这种理性反映在住房消费过程中，大部分样本城市客户购房成交周期都达到了阶段高点，2020年30个重点城市购房客户平均成交周期在40天左右，比2017年增加了近20天。
同时，消费者回归理性也体现在购房行为更加谨慎。相比之前，如今消费者在购房成交前会充分浏览意向房源，做出更充足的准备，2020年重点城市购房客户成交前平均浏览房源量是2017年的2.5倍，北京购房客户平均浏览房源量是2017年的5.3倍，消费者购房谨慎思维逐渐凸显。
对于未来楼市的走向，贝壳研究院11月份的购房者消费调查显示，超8成受访者认为自己所在城市未来1年房价预期持平或微涨。
贝壳研究院预计，2021年市场总体平稳，土地市场成交量下降，价格涨幅收窄到10%左右。新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当，其中二手房成交体量与今年相当，价格上涨幅度从7%收窄到5%左右。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨时代一去不返。
编辑：马静
忒色 选手返程行囊满载特产，化身移动的“麟游名片”，推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”，纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链，横向打造“民警+村警+义警”治安共同体，立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵，用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉，G347综合检查站自2023年12月正式运行以来，已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点，以“智慧警务+跨域协作”的创新模式，筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日，聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行，深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地，记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
忒色 在党建引擎的强劲驱动下，宁友村乡村振兴的内生动力被全面激活，焕发出蓬勃发展的崭新生机 2025-06-19
忒色 高原藏医服务升级 久治县打造家门口的健康守护站 果洛藏族自治州久治县位于青海、四川、甘肃三省交界地带，因为地广人稀、山大沟深，看病远、就医难等问题曾经困扰着当地群众
2025-06-19
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
