展望2021年，丁祖昱表示，地产行业已经步入无增长时代的通道，与之而来的是一些趋势性的第二曲线迎来曙光。对于2021年的房地产市场，将出现以下趋势：
行业步入无增长时代
虽然从行业销售额来看，近几年持续保持增长并不断创新高，但销售面积基本保持在16亿平方米左右。行业判断为无增长，但是个体企业会有负增长和正增长，企业内各板块会有负增长和正增长。
政策关注重点在租赁
2021年政策关注重点在租赁，既要高度重视保障性租赁住房建设，又要土地供应要向租赁住房建设倾斜，还要对租金水平进行合理调控，更好地解决大城市住房的突出问题。
金融政策或趋紧
由于“三道红线”政策出台，企业的投资受到较为严重的影响，预计需要经过一段时间财务指标的调整后，方可重新企稳。2021年，金融政策仍将趋紧，“三道红线”范围扩大。
企业快速去杠杆
随着融资环境收紧，“三道红线”势必将倒逼房企加速去杠杆、降负债。2021年，将有过半房企转“绿”。
投资趋同 重点城市地价难降
2020年土地价格延续2019年的价格上涨之势，全国300城土地成交楼板价迎来大幅上涨，增至2613元/平方米，地价创十年历史新高。2021年，房企投资趋同，重点城市地价很难下降。
销售全口径上升 操盘权益下降
2020年1至11月，逾8成百强房企累计全口径业绩同比提升，全口径金额门槛持续提升，其中TOP50门槛增幅最高。2021年部分房企全口径金额还将继续增长，但操盘或权益将下降，未来可能会成为一种常态。
数字化加速 线上营销成新战场
2020年是房企的数字营销大年。展望2021年，丁祖昱表示，未来在区块链、云计算等技术的支持之下，线上化营销趋势将会加强，成为新战场。投入1亿元做数字化的企业会越来越多，房企、服务企业都要多投钱，会带来意想不到的回报。
养老进入新时代，增长提速规模放量
据工信部数据，2020年，我国养老产值达1.17万亿美元；2030年，我国养老产业规模将达到20万亿元。随着人口红利释放、政策精准把脉、智慧养老赋能，养老产业迎来黄金布局期，有望超越地产。
资本聚焦仍在物业 估值全面回归理性
物业板块的价值通过疫情被刷新，多家物业服务企业以黄金赛道的名义C位上市，标志着房地产企业纷纷从城市发展商向生活运营商迈出关键步伐，也在资本市场迎来高光时刻。截至2020年底，年内成功上市17家。2021年，资本聚焦仍在物业，但估值全面进一步回归理性。
编辑：马静
忒色 2025-10-27
忒色 2025-10-27
忒色 2025-10-26
忒色 2025-10-26
忒色 昔日煤城，今朝蝶变。融入西安“半小时圈”，铜川机遇扑面而来！铝基新材料、半导体、汽车装备…链式集群，打造转型高地。 2025-10-26
忒色 60多年来，歌曲《唱支山歌给党听》承载着人们对新生活的歌颂，深沉的爱国爱党之情，唱遍大江南北，温暖几代人的记忆。 2025-10-26
忒色 千年窑火淬炼北方青瓷之都，冰裂纹中凝固盛唐气韵。药王山上铭刻大医精诚，薛家寨峭壁生长英雄信仰。 2025-10-26
忒色 白鹭在漆水河振翅朱鹮于沮河畔起舞，华北豹的足迹隐入苍茫山林……从工业记忆到山水画卷，铜川大地，正书写着动人的生态篇章 2025-10-26
忒色 “收藏170余万件文物”的陕西历史博物馆 带着3件国宝登上花呗皮肤 10月24日，陕西历史博物馆携3件国宝——镶金兽首玛瑙杯、鸳鸯莲瓣纹金碗、开元通宝金钱登上花呗文物皮肤，可在手机上免费获取 2025-10-24
忒色 此次KPRO肯律轻食与肯悦咖啡携手西马，不仅以“营养补给+能量唤醒”的双重保障践行品牌承诺，更通过与赛事精神的深度契合，让“安心品质”与“活力生活”的理念在古城西安的赛道上充分彰显 2025-10-23
忒色 恩施地心谷景区据悉，本次“知音湖北·超级文旅日”活动由湖北省统一打造，以每月17日（谐音“一起”）为载体，旨在通过文旅惠民深化“知音湖北”的文化内涵 2025-10-20
忒色 从河口水库的碧波荡漾、百鸟翱翔，到马合镇的黄沙披绿、生机渐显，榆阳区正用实际行动绘就生态治理新画卷 2025-10-17
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
