3月5日，西咸新区发布土地出让公告，有23块土地将会于4月6日集中出让，其中一宗位于沣西新城的优质住宅地块引起了我们的注意。
地块位于沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北，宗地编号为XXFX-XX02-40，面积为115.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书（2020-239）。（信息来自西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告西咸土出告字〔2021〕3号）
地块位于沣西新城翱翔小镇附近，有5号线地铁直达，位于翱翔小镇和钓台两个地铁口之间，交通还属于便利。
但这其中值得我们注意的是，这块地的挂牌文件中，有一个较为特殊的约定：该宗地实行熔断机制，当报价超过最高限价，本次交易终止，所有报价无效。
（该图片来自XXFX-XX02-40号宗地挂牌文件）
这个在前几年的西安土拍中，是一个较常见的约定，但是在近两年的特殊约定中，均没见过这一条款。
在以往西安的土地尚未被炒的如此火热的时候，关于产业勾地或者定向挂地等依旧能够完成的情况下，这种条款我们见的是很多的
举例说明：我们定向挂好了某块地，如果有人来抢，我们就一手叫个超高价，触发熔断机制，本次交易终止，等待下次。这样下次就没人会来抢我们的地。
在西安18年19年的楼市调控政策中，因为要求所有土地均需公开出让这一规定的缘故，我们已经很久没有在见到过这样的条款出现。
但是现在沣西挂出的这块地，却又恢复了这个机制。
这并不是某个勾地项目的再次出让，因为西安越加公平开放的土地市场，让这类行为再不复发。
而我们猜测，这有可能是想控制一下西安最近火热的土拍市场，人为给土地定制一个上限价格。
毕竟近期西安土拍市场火热，地王层出不穷，先一个沣东开年首拍打破区域价格，后一个曲江地王打破西安历史价格，还有浐灞的突破区域价格，都充分说明了西安土拍市场的火热，在这种情况下，对于某些优质地块做出一些限制，给土拍市场降降温也属正常。
编辑：马静
忒色 为破解文创开发瓶颈，日前，西安市文物局联合西安市委宣传部等八部门印发《西安市关于推动博物馆馆藏资源著作权、商标权和品牌授权及文创开发的若干措施》（以下简称《措施》） 2026-02-24
忒色 蜀河站客运值班员黄瑶用对讲机了解客车信息 2026-02-10
忒色 本报记者 杨露雅文/图1月28日，镇巴县水井街的镇巴宣纸展销门店里，陕西省非物质文化遗产代表性项目镇巴宣纸传统造纸技艺代表性传承人胡明富轻轻掀起宣纸一角，透过灯光，若隐若现的“秦宝”二字呈现在众人眼前 2026-02-04
忒色 农历马年临近，“中国泥塑之乡”陕西省宝鸡市凤翔区六营村的民间艺人们赶制泥塑，迎接新年 2026-02-03
忒色 从残片到全景，从修复现场到艺术解读，这场以高清复原为特色的寿峰寺壁画微展览，将文物保护工作的不易与中国传统艺术的非凡价值同时呈现，让历经数百年岁月洗礼的宜川县寿峰寺壁画，在时光长河中得以延续，成为今人与历史对话的重要桥梁 2026-02-02
忒色 2026-01-23
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-15
忒色 《大唐遗宝——何家村窖藏出土文物展》 2026-01-14
忒色 2026-01-10
忒色 社区党支部以“社志融合”为契机，牵头成立“蒲公英爱心管家”志愿服务队，吸纳在职党员、退休干部、热心居民等59名骨干，通过党组织牵头、专业社会工作者赋能、志愿者参与的模式，实现了从“无人管”到“众人治”的转变 2026-01-08
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
