3月5日，西咸新区发布土地出让公告，有23块土地将会于4月6日集中出让，其中一宗位于沣西新城的优质住宅地块引起了我们的注意。
地块位于沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北，宗地编号为XXFX-XX02-40，面积为115.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书（2020-239）。（信息来自西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告西咸土出告字〔2021〕3号）
地块位于沣西新城翱翔小镇附近，有5号线地铁直达，位于翱翔小镇和钓台两个地铁口之间，交通还属于便利。
但这其中值得我们注意的是，这块地的挂牌文件中，有一个较为特殊的约定：该宗地实行熔断机制，当报价超过最高限价，本次交易终止，所有报价无效。
（该图片来自XXFX-XX02-40号宗地挂牌文件）
这个在前几年的西安土拍中，是一个较常见的约定，但是在近两年的特殊约定中，均没见过这一条款。
在以往西安的土地尚未被炒的如此火热的时候，关于产业勾地或者定向挂地等依旧能够完成的情况下，这种条款我们见的是很多的
举例说明：我们定向挂好了某块地，如果有人来抢，我们就一手叫个超高价，触发熔断机制，本次交易终止，等待下次。这样下次就没人会来抢我们的地。
在西安18年19年的楼市调控政策中，因为要求所有土地均需公开出让这一规定的缘故，我们已经很久没有在见到过这样的条款出现。
但是现在沣西挂出的这块地，却又恢复了这个机制。
这并不是某个勾地项目的再次出让，因为西安越加公平开放的土地市场，让这类行为再不复发。
而我们猜测，这有可能是想控制一下西安最近火热的土拍市场，人为给土地定制一个上限价格。
毕竟近期西安土拍市场火热，地王层出不穷，先一个沣东开年首拍打破区域价格，后一个曲江地王打破西安历史价格，还有浐灞的突破区域价格，都充分说明了西安土拍市场的火热，在这种情况下，对于某些优质地块做出一些限制，给土拍市场降降温也属正常。
编辑：马静
忒色 从河口水库的碧波荡漾、百鸟翱翔，到马合镇的黄沙披绿、生机渐显，榆阳区正用实际行动绘就生态治理新画卷 2025-10-17
忒色 近年来，宝鸡市持续推进渭河流域综合整治工程，通过河道清淤、湿地修复、植被恢复、水质提升等一系列措施，生态环境得到显著改善，吸引众多鸟类前来栖息 2025-10-16
忒色 10月1日，一场名为“酷城东·熟人节”的创意活动在此启幕 2025-10-13
忒色 9月30日，回到西安的裴海潮（前）和朋友进行日常骑行训练 2025-10-10
忒色 这里正在进行陕西省第三届“延长石油杯”三人篮球联赛（社区组）比赛的揭幕战 2025-10-10
忒色 赛事主办方负责人表示，作为传承秦腔文化的重要载体，本次郑国渠秦腔大赛复赛不仅为戏迷提供了展示才华的平台，更以“水利遗址+传统戏曲”的创新形式，推动文化遗产与艺术传承的双向赋能 2025-10-05
忒色 游客在景区民宿的中秋装置前拍照这个假期，恩施地心谷凭借其独特的地质景观与深厚的文化底蕴，为游客提供一日尽览诗意山水、一夜梦回民族寨堡的完整体验，成为短途微度假的理想目的地 2025-09-22
忒色 开幕式上，陕西省民政厅、西安市民政局分别发布《陕西养老产业蓝皮书（2025）》《陕西银发经济产业目录（2025）》和《2024年西安市老年人口、老龄事业和养老服务综合统计信息》，为产业发展提供权威数据支撑和政策指引 2025-09-20
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
