4月16日，国家统计局发布1-3月份全国房地产开发投资和销售情况、3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
3月迎来“小阳春”，一季度实现“开门红”
春节月过后，房企加大供货力度，热点城市需求延续了开年以来的热度。3月成交1.86亿平方米，创历年同期最高，楼市迎来最强小阳春。从一季度整体情况来看，供需两旺叠加基数效应，市场成交热度较高。一季度全国商品房销售面积为3.6亿平方米，销售金额为3.8万亿元，同比分别增长63.8%和88.5%，较2019年同期分别增长20.7%和41.9%。
房价方面，3月70大中城市新建商品住宅价格指数环比0.4%，与上月持平；同比4.4%，较上月扩大。二手住宅价格指数环比和同比分别为0.4%和3.3%，涨幅均较上月扩大。其中，一线城市调控政策作用显现，新房和二手房价环比增速都较上月回落。随着房地产贷款集中度管理、严查经营贷入楼市等信贷收紧，以及针对重点城市的住建部定向约谈、住宅供地“两集中”、新房摇号“积分制”等调控升级，重点城市房价环比涨幅有望继续缩窄。
土地成交清淡，二季度将进入高峰期
一季度土地市场相对清淡，成交量处于历年较低水平。1-3月房地产开发企业土地购置面积2301万平方米，仅比去年同期增长16.9%，低于其他年份同期拿地水平；土地成交价款809亿元，下降17.3%，为近十年最低值。
增加土地供给将是今年解决大城市住房问题的重要任务。近期多个重点城市公布了住宅供地计划，全年计划量较去年普遍有所增长。同时住宅供地“两集中”政策下，政策的实施将会对土地市场成交节奏产生影响，以往6月、12月供地高峰变为4月、7月、10月，其中4月首批集中挂牌规模占比较高。预计一方面将推升土地市场热度升温，二季度成交量明显提高；另一方面将带动土地溢价率收敛，有利于房企盈利能力改善。
开发投资稳健，房企融资结构调整
房地产开发投资较为稳健，一季度共实现2.76万亿元，同比增长25.6%，处于较高水平，主要受稳健的房屋施工支持。1-3月房地产开发企业房屋施工面积79.8亿平方米，同比增长11.2%；房屋新开工面积3.6亿平方米，增长28.2%。但剔除疫情低基数影响，相比2019年同期增长15.9%，2019-2021年两年的复合平均增长率为7.6%，低于2014-2019年五年间的复合增长率9.3%。
房企资金面相对充足，融资结构受“三道红线”影响有所调整。1-3月房地产开发企业到位资金4.7万亿元，同比增长41.4%；比2019年同期增长21.9%，两年平均增长10.4%，高于近三年增速，资金面情况尚好。从资金来源的结构来看，受到“三道红线”的限制，房企来自开发贷款的资金占比缩减至15.2%，明显低于上月及去年同期；销售回款直接形成的定金及预收款占比提升至37.4%，创出了历史新高，与成交火热相对应，融资监管收紧下内源性融资的重要性在增强。
（交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟、首席房地产分析师夏丹）
编辑：马静
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
忒色 延安市宝塔区河庄坪镇打造“河庄坪村晚”，村歌村舞精彩纷呈、安塞腰鼓豪放激昂、乡村市集人声鼎沸……充满乡土气息与欢乐氛围的“村晚”为来河庄坪镇体验窑洞民宿的游客带来了一场别开生面的陕北文化盛宴 2025-08-21
忒色 8月6日，人民网推出报道《店里的“老外”越来越多了》，同样以“老外”热门打卡城市——西安为例，解读“中国的吸引力从何而来”，在这篇文图、视频报道中，外国游客在西安做陶俑、品美食、穿汉服，忙得不亦乐乎，折射出持续升温的“China Travel”热潮 2025-08-12
忒色 展会同期将举办第九届世界无人机大会西安峰会等重点活动，将邀请近百余名行业专家出席并发表演讲，为行业赋能，为产业发展建言献策 2025-07-25
忒色 当青铜器饕餮纹饰在研学少年的拓片中浮现，当《诗经》雅韵随啤酒泡沫升腾——这个夏天，岐山县以一场持续4个月的“寻周记”周文化系列活动，让沉睡3000年的周礼文明走出典籍、融入市井，在古今碰撞中奏响新的乐章 2025-08-11
忒色 长安镇副镇长朱晓静介绍，除了设立文共体分中心外，长安镇按照境内3条河流划分片区，组团式设立3个联合子中心，形成“1+3+N”的文化服务网络 2025-08-08
忒色 她创办的陕西嘉林乐世达文化创意有限公司，与宝鸡市渭滨区经二路街道携手设立“蒲公英”社区工厂，以文创手工钩织为支点，为就业困难群体提供灵活就业机会 2025-08-08
忒色 赛事丰富多彩 激发群众活力——陕西全民健身活动扫描八月二日，第二十届“白桦林杯”川崎羽毛球公开赛拉开大幕 2025-08-08
忒色 神话里的“哮天犬”原来真的存在！ 韩城芮国遗址博物馆展出的中华猎犬骨骼系“哮天犬”原型狗是人类的朋友 2025-08-07
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
