4月19日，西咸新区挂牌成交27宗房地产开发用地，土地总面积约1498亩，成交总价款达68.5亿元。涉及沣东、沣西、泾河、秦汉、空港新城。其中包含住宅、经适房等共19宗，约1155亩，其中沣东1宗、沣西8宗、空港2宗、秦汉2宗，泾河6宗。此外，还有7宗商服用地、1宗公共设施用地成交。
以下是此次27宗地块中值得关注的重点地块：
沣东地产11亿进驻自贸园板块
斥资11亿，沣东地产获取FD2-7-19、FD2-7-20地块。FD2-7-19地块，土地面积约43.87亩，住宅兼容商业用地，容积率2.0-2.5；FD2-7-20地块，土地面积约54.39亩，商服用地，容积率2.5-3.0。该地块去年12月曾遭遇流拍，此次挂牌出让，经过33轮竞价，万科、万达参与竞拍，最终由西安沣东地产有限公司摘得，成交价113500万元。综合楼面价6563元/㎡，溢价率41%。
本地块位于位于三桥片区征和六路以北、太安路以东、征和七路以南、太宁路以西。处于沣东自贸园区板块，距离西安地铁1号线直线距离仅1.3公里。
目前已经聚集保利、中南、恒大、蓝光、万科五家房企，在售项目存量不多。作为沣东新城目前重点开发的板块之一，沣东自贸园板块位于后卫寨片区，已经兑现的配套有地铁1号线、万象城、沣东五小等，正在建设的有陕西省中医医院、南美商品贸易中心，以及2023年亚洲杯主场馆之一的西安国际足球中心。
沣西发展集团摘得7块安置用地
XXFX-CXG02-204、XXFX-CXG02-206、XXFX-CXG02-209、XXFX-CXG02-212、XXFX-CXG02-213地块，均位于创新港片区；XXFX-FJ01-23、XXFX-FJ01-28地块，均位于丰京片区。
地块位置图、图源西安地产视线
这7宗地块，总计约364.9亩，容积率2.4-2.9，均为被拆迁村民安置用地，由陕西西咸新区沣西发展集团有限公司摘得，成交总价9.4亿元。
隆基泰和再入泾河新城，楼面地价突破8000大关
XXJH-JG04-141地块，住宅用地，土地面积约90.6亩，容积率1.5-2.0。位于泾干二街以西，滨河北路以北，毗邻泾河湿地公园（预计2021年年底建成）和泾河花海。经过85竞价，最终由隆基泰和以90065万元摘得，综合楼面价8451元/㎡，溢价率89%。
XXJH-CW01-15-A、XXJH-CW01-15-B、XXJH-CW01-18-A地块，总计约220.5亩，容积率2.4-2.9，均为被拆迁村民安置用地，由陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司摘得，成交总价6.6亿元。
图源西安土地
这是隆基泰和再次于泾河新城摘得地块，宗地位于泾河北岸，紧邻泾河新城第一初级中学。同时，周边还有泾河新城第二小学等配套，教育资源、生态资源是该地块周边环境最大的亮点。
招商摘地秦汉新城，破历史高价成新地王
XXQH-WB05-40地块，住宅用地，土地面积约94.06亩，容积率2.0-2.5。经过86轮竞价，万科、保利、绿城、卓越、正荣、金地、德信、招商、隆基泰和等9家房企参与竞拍，最终由南京招商招盛房地产有限公司（招商）摘得，成交价144435万元。综合楼面价9993元/㎡，溢价率156%。打破历史最高价6267元/㎡楼面价，成为秦汉新城新地王。
图源西安土地
图源西安土地
该地块南侧一路之隔就是渭河生态公园，一河之隔的渭河南岸就是西安目前着力打造的高铁新城板块，向西便是正阳大道，从该板块开车不到10分钟可达到渭河南岸的经开，另外，向东2km左右是延西高速渭河电厂出入口，从高速到西安各个区域都比较便捷。
空港安居置业首宗共有产权房落地，销售均价7360元/㎡
XXKG-DZ02-32地块，住宅用地，土地面积约84亩，容积率1.5-2.0。由陕西空港星皓房地产有限公司底价竞得，最终成交价16858万元，折合楼面单价1500元/㎡。
图源西安土地
该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。
以下附上本次出让27土地全部成交情况：
图源西咸楼市
编辑：马静
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