相较于天气的炎热,四月份的西安楼市显得异常火爆。4万余组家庭参与摇号,平均中签率约0.8%。可见西安“房荒”现象严重,整体表现仍旧属于供不应求状态。
供销环比齐降 成交量攀升
据创典全程发布月报数据显示,4月份,西安商品房供应量105.9万m2,环比下降40.4%,同比下降46.6%;成交量175.7万m2,环比下降4.8%,同比上涨8.7%,供销比下降至0.6,整体市场表现属于供不应求。
成交量上,上个月共计25个项目开盘,数量比3月份减少4个项目,开盘项目分布于港务区、浐灞、高新等区域。开盘总推房源约8853套,环比上涨22%,认购8327套,环比上涨45%,平均去化率94%,创近两年新高,相比3月上涨14个百分点。
分区域看,浐灞以26.5万m2的供应量、港务区以20.3万m2的成交量领跑全市。城北整体供大于求,供销比为3.5,城南、长安明显供不应求,供销比均为0.1。
从市场整体成交价格来看,4月份,西安商品房成交均价14711元/m2,环比上涨11.6%,同比上涨11.6%。其中城内价格最高,为32628元/m2,环比上涨202.3%;经开价格最低,为10135元/m2,环比下降12.6%。
开盘即摇号“房荒”现象加剧
记者从西安市住房意向登记平台粗略统计,4月份,城六区11盘3262套房源结束意向登记(含重复项目),登记人数4万余组,平均中签率约0.8%,从最后的核验结果看,11个登记项目中10个需要摇号开盘。
4月的楼市明显竞争激烈,首先供货量远不及3月,其次是高性价比楼盘较多,扎堆现象严重。如御锦城、融创宸阅和鸣、中粮奥体壹号、陆港新家园等,均是5000人以上摇,几乎是20组家庭选一套房。
除高性价比房源外,均价2万的项目摇号也属常态,其中红星·天铂均价20916元/m2的224套房源,最终核验后登记人数1580个,成了2万+摇号楼盘。第一次入市的融创望江府394套房源也以核验人数4554个,成了奥体中心又一受捧楼盘。
可以看出,“银4月”西安楼市属于开盘即摇号状态,“房荒”现象严重,期待接下来更多房源入市,缓解目前楼市现象。
编辑:马静
忒色 宝鸡市文物普查队发现博山盖绿釉陶奁博山盖绿釉陶奁(资料照片) 2025-07-01
忒色 选手返程行囊满载特产,化身移动的“麟游名片”,推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 6月25日至27日,由省文化和旅游厅主办、渭南市文化和旅游局承办的陕西省濒危剧种展演在渭南大剧院上演。 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”,纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链,横向打造“民警+村警+义警”治安共同体,立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵,用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉,G347综合检查站自2023年12月正式运行以来,已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点,以“智慧警务+跨域协作”的创新模式,筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日,聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行,深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地,记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
忒色 在党建引擎的强劲驱动下,宁友村乡村振兴的内生动力被全面激活,焕发出蓬勃发展的崭新生机 2025-06-19