近日，全国第二轮集中供地大幕开启，但进展似乎不太顺利——8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，此前发布的第二批集中供地土拍活动因故终止。这是继深圳、天津之后，被“叫停”集中供地的第三个城市。
对于土拍被叫停，有资深从业者认为这或与高溢价有关，接下来紧抓土地和金融，稳地价、稳房价、稳预期将依然是楼市调控重点。
不仅如此，土地市场与房企之间，还有了“新玩法”——
有消息称，曾被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，用业内的话说，就是“以销定投”，这意味着房企以后“有钱”也未必能“任性”了。
这对同样经历过“两集中”的西安房企在接下来的拿地及销售方面，有什么借鉴？要回答这个问题，我们有必要简单回顾下西安首轮集中供地情况——
5月31日，西安市土地招牌挂市场迎来”330新政“后首次集中供地，共推出21宗开发用地，其中住宅用地达20宗。值得注意的是，在集中供应住宅用地中，有15宗都在莲湖区、未央区、高新区及曲江新区等主城区，这或为主城区项目销售的激烈竞争买下伏笔。
基于全国土拍政策及西安实际情况，房企接下来可从这几个方面集中火力，拓展新出路——
首先，“以销定投”的新要求给西安房企提供了借鉴：开发策略精细化，综合考量土地所在区域前景及实际住房需求，把人力、物力、财力用在“刀刃”上；
其次，在首轮集中供地的热门区域，房企对项目的规划设计和施工标准、社区环境等进行优化升级，实现城市品质住宅样本打造，塑造良好口碑；
最后，未来抢占一二线、布局三四线将成为房企开发的新方向，房企间应加大合作，实现优势互补和资源共享，携手适应新环境新格局才是王道。
编辑：马静
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午，12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游，这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者，最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机，甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二，西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间，杨凌示范区酒店延迟至15时退房，新增7辆“杨马”专列，赛前赛后安排摆渡车，为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上，还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处，提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 （首席记者 龚伟芳） “彩鹮的小伙伴也来啦！”近日，西安浐灞国家湿地公园又传来好消息，在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮，引来了另一只彩鹮小伙伴，让人大呼惊喜 2024-04-11
忒色 努力营造全社会保护候鸟良好氛围 眼下，随着夏候鸟的陆续抵达，众多鸟类已开始进入繁殖期，西安迎来新的观鸟季，除了有关鸟类的新发现外，如何保护鸟类、更好地爱鸟也尤为引人关注，这些点点滴滴都折射着西安这座城的生态自觉 2024-04-11
忒色 4月6日，文化和旅游部公布2024年清明节假期文化和旅游市场情况，“花为媒”促进城市休闲和乡村旅游发展，赏花、踏青、乡村、露营、美食等主题游需求旺盛 2024-04-11
忒色 如今，“旅游搭子”“健身搭子”“通勤搭子”“逛街搭子”等“搭子”社交逐渐流行起来，成为都市年轻人日常的生活方式 2024-04-11
忒色 10时许，记者在农产品直播间见到了本土新主播闯闯，小伙子今年23岁，拥有大专学历的他入职才8周，讲起海南金煌芒果的香甜却头头是道 2024-04-09
忒色 2024-04-08
忒色 西安浐灞国家湿地公园鸟类监测员介绍，此次现身的彩鹮悠闲地漫步在浐灞国家湿地公园的水边，双腿修长，羽毛整体呈深栗色，嘴长而下弯，嘴时而插入浅水中觅食，时而插入后翅整理羽毛
2024-04-08
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
