9月多城房价环比下降，二手房价格下跌的城市数量尤为惊人。
据国家统计局近日发布的9月份70城房价数据显示，新建商品住宅销售价格环比涨、平、跌城市数分别为27、7、36；二手住宅销售价格环比涨、平、跌城市数分别为17、1、52。
换句话说，无论新房还是二手房，这次的下跌均为2015年5月份以来的首次下跌！
看到这里，或许有不少购房者对多城房价出现“下跌”表示开心，但房地产从业者及专家对此持谨慎态度。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。
受调控政策影响，西安楼市也出现了新变化——
第一，房价涨幅比8月有所降低。9月西安新房及二手房价格环比微涨，其中新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.2%。市场虽然环比微涨，但值得注意的是，9月新房和二手房的价格涨幅均比8月份回落0.1个百分点。
第二，新房去化率呈9个月以来最低水平。除房价涨幅环比出现回落外，西安“金九”楼市去化率也降至今年以来最低水平。据有关机构统计，9月西安市主城区及各开发区共45个项目（单个项目多次开盘算一个）开盘，12537套房源开盘销售，开盘整体去化率约62%。尤其是多个新开项目竟无需“摇号”，市场一改上半年“万人摇”的火热局面。
第三，二手房挂牌量成交量双降。自西安下半年两次公布二手房成交参考价后，205个小区中，不少二手房源的指导价与此前挂牌价差别较大，房产经纪“下架”房源情况增多，这印证了市场指导价对二手房的调控作用明显。
无论是全国还是西安的房地产市场，前三季度在“房住不炒”的总基调下，调控密集出台、二手房指导价格发布以及限购升级、打击学区房、土地集中出让等政策的对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。
结合楼市种种动态，四季度会是置业者买房的好时机吗？
中原地产首席分析师张大伟认为，预计四季度全国大部分城市将进入明显的调整周期，在成交量冰冻影响下，如果从10月开始，房贷没有明显放宽，价格战将成为四季度房地产市场的关键词。
换言之，如果接下来房企为了完成全年销售任务而以价换量，置业者不妨结合实际购房需求积极进行项目登记，不排除有以较低价格买到心仪房源的可能。
编辑：马静
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
忒色 延安市宝塔区河庄坪镇打造“河庄坪村晚”，村歌村舞精彩纷呈、安塞腰鼓豪放激昂、乡村市集人声鼎沸……充满乡土气息与欢乐氛围的“村晚”为来河庄坪镇体验窑洞民宿的游客带来了一场别开生面的陕北文化盛宴 2025-08-21
忒色 8月6日，人民网推出报道《店里的“老外”越来越多了》，同样以“老外”热门打卡城市——西安为例，解读“中国的吸引力从何而来”，在这篇文图、视频报道中，外国游客在西安做陶俑、品美食、穿汉服，忙得不亦乐乎，折射出持续升温的“China Travel”热潮 2025-08-12
忒色 展会同期将举办第九届世界无人机大会西安峰会等重点活动，将邀请近百余名行业专家出席并发表演讲，为行业赋能，为产业发展建言献策 2025-07-25
忒色 当青铜器饕餮纹饰在研学少年的拓片中浮现，当《诗经》雅韵随啤酒泡沫升腾——这个夏天，岐山县以一场持续4个月的“寻周记”周文化系列活动，让沉睡3000年的周礼文明走出典籍、融入市井，在古今碰撞中奏响新的乐章 2025-08-11
忒色 长安镇副镇长朱晓静介绍，除了设立文共体分中心外，长安镇按照境内3条河流划分片区，组团式设立3个联合子中心，形成“1+3+N”的文化服务网络 2025-08-08
忒色 她创办的陕西嘉林乐世达文化创意有限公司，与宝鸡市渭滨区经二路街道携手设立“蒲公英”社区工厂，以文创手工钩织为支点，为就业困难群体提供灵活就业机会 2025-08-08
忒色 赛事丰富多彩 激发群众活力——陕西全民健身活动扫描八月二日，第二十届“白桦林杯”川崎羽毛球公开赛拉开大幕 2025-08-08
忒色 神话里的“哮天犬”原来真的存在！ 韩城芮国遗址博物馆展出的中华猎犬骨骼系“哮天犬”原型狗是人类的朋友 2025-08-07
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
