国家统计局12月15日公布的数据显示，11月全国70个大中城市里，有59个城市新建商品住宅价格环比下跌，63个城市二手房价环比下跌。当月，西安新房环比上涨0.2%，涨幅继续回落；二手房环比下跌0.5%，跌幅比10月扩大。
多数大中城市新房、二手房价格下降
楼市在11月份继续降温。
国家统计局表示：“商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。”
当月，全国有59个城市新房价格环比下降。四个一线城市里，广州下降0.6%，深圳持平。北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅环比下降0.4%，降幅扩大；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二手房市场继续全线降温。四个一线城市二手房都降价了。其中，广州二手房价环比下降0.5%，北京、上海、深圳环比分别下降0.2%，0.1%和0.2%。
70个大中城市里，一共有63个城市二手房价格环比下降。11月，只剩下海口、唐山、赣州二手房价“逆势”上涨；长沙、重庆、济宁和三亚，二手房价出现持平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，多数大中城市新房、二手房价格下降，体现出政策面对房价和预期稳定导向。当前，房地产市场最大特点是住房成交疲软，如果后期行情持续走弱，那么市场供需矛盾将会加剧，部分城市库存压力及房企债务压力会被放大。
前11月全国平均房价10223.61元/㎡
同日，统计局还公布了前11月房地产投资及销售情况。
值得注意的是今年1—11月，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6%，增幅较1-10月下降1.2个百分点。就今年以来房地产开发投资增速来看，从1-2月38.3%的同比增幅，到如今的6%，呈现出逐月下降态势。
这固然有疫情导致的基数对比原因，但今年楼市销售面积、销售额递减趋势亦不容忽视。
1—11月，全国商品房销售面积158131万㎡，同比增长4.8%，增速比1-10月下降2.5个百分点。同时，前11月的商品房销售额161667亿元，增长8.5%，增速比1-10月下降3.3个百分点。据此计算，今年前11月，全国商品房平均销售价格为10223.61元/㎡。
西安新房价格涨幅回落
二手房连降
今年11月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%，相比10月份0.4%的涨幅回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，这是继10月份下降0.2%之后，连续第二个月降价。
虽说西安新房价格环比仍在上涨，但值得注意的是，西安新房价格环比涨幅已持续多月回落。分产品类别看，11月西安90㎡及以下户型环比涨幅最大，环比上涨0.7%；90-144㎡环比上涨0.1%；144㎡以上户型环比上涨0.2%。
二手房价格方面，11月西安90㎡及以下户型环比下降0.8%；90-144 户型环比下降0.4%；144㎡以上户型环比下降0.3%。
西安二手房价格的下降，一个重要背景是二手住房成交参考价格机制的出台和实施。据机构数据显示，今年7、8、9、10月连续四个月时间，西安二手房挂牌量和成交量都出现了下降。11月虽然二手房成交量有所回升，但考虑到10月份国庆因素，11月成交数据相较于其他月份仍处于下降状态。
编辑：马静
忒色 为破解文创开发瓶颈，日前，西安市文物局联合西安市委宣传部等八部门印发《西安市关于推动博物馆馆藏资源著作权、商标权和品牌授权及文创开发的若干措施》（以下简称《措施》） 2026-02-24
忒色 蜀河站客运值班员黄瑶用对讲机了解客车信息 2026-02-10
忒色 本报记者 杨露雅文/图1月28日，镇巴县水井街的镇巴宣纸展销门店里，陕西省非物质文化遗产代表性项目镇巴宣纸传统造纸技艺代表性传承人胡明富轻轻掀起宣纸一角，透过灯光，若隐若现的“秦宝”二字呈现在众人眼前 2026-02-04
忒色 农历马年临近，“中国泥塑之乡”陕西省宝鸡市凤翔区六营村的民间艺人们赶制泥塑，迎接新年 2026-02-03
忒色 从残片到全景，从修复现场到艺术解读，这场以高清复原为特色的寿峰寺壁画微展览，将文物保护工作的不易与中国传统艺术的非凡价值同时呈现，让历经数百年岁月洗礼的宜川县寿峰寺壁画，在时光长河中得以延续，成为今人与历史对话的重要桥梁 2026-02-02
忒色 2026-01-23
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-15
忒色 《大唐遗宝——何家村窖藏出土文物展》 2026-01-14
忒色 2026-01-10
忒色 社区党支部以“社志融合”为契机，牵头成立“蒲公英爱心管家”志愿服务队，吸纳在职党员、退休干部、热心居民等59名骨干，通过党组织牵头、专业社会工作者赋能、志愿者参与的模式，实现了从“无人管”到“众人治”的转变 2026-01-08
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
