1月7日，龙湖智创生活正式向香港联交所递交招股书，启动上市流程。
根据招股书披露，在2021年1-9月，龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元，同比增长81%。统计显示，这是2022年首家递交招股书的物管企业，也是行业最后两家尚未登陆资本市场的前十物管企业之一。
在此之前，2021年11月5日，万科发布公告，称拟分拆万物云到港交所上市。彼时，万科方面称，“万物云选择在这个时候分拆，是考虑到今天它已成为一个城市服务商了。”
随着上市流程的启动，龙湖也为本次分拆上市做足准备。如今，龙湖的物业服务及商业运营均处于行业头部位置。此外，基于“一个龙湖”生态体系，龙湖智创生活的各项服务及龙湖集团的各航道间实现全面打通，航道协同发展有了新的抓手。
根据招股书显示，全新品牌“龙湖智创生活”，汇聚了龙湖集团智慧服务、商业运营两个航道的核心能力，是中国领先的，提供物业管理及商业运营服务的，智慧生活及空间服务品牌。
据披露，龙湖智创生活的业务主要包括，为居住空间提供的物业管理服务，为商业空间提供的商业运营管理和服务，以及为产业办公等广大城市空间提供的管理与服务。
从管理规模和结构来看，根据招股书披露，截至2021年12月28日，龙湖智创生活合约及战略合作面积4.4亿平方米，在管面积2.5亿平方米。其中来自独立第三方的住宅及其他非商业物业在管面积占比为59.8%，较2019年末的38.2%提升21.6个百分点。在商业运营服务板块，截至2021年12月28日，龙湖智创生活为60个购物中心提供商业运营服务，合计面积580万平米。
值得一提的是，更富想象空间的商业运营管理服务，正在获得更多资本的关注。中金公司在研报中表示，国内商管公司正处于从“内部运作”到“外部生意”的转变，高专业壁垒和广市场空间，共同决定了这一赛道中将形成少数具备强品牌实力和综合服务管理能力的领军企业，并有机会在二级市场上形成独立板块。
截至1月7日收盘，以商管服务为特色的华润万象生活收报35.5港元，最新动态市盈率在物业管理板块内居首，为52.94倍，总市值约810.29亿港元。
编辑：马静
忒色 宝鸡市文物普查队发现博山盖绿釉陶奁博山盖绿釉陶奁（资料照片） 2025-07-01
忒色 选手返程行囊满载特产，化身移动的“麟游名片”，推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 6月25日至27日，由省文化和旅游厅主办、渭南市文化和旅游局承办的陕西省濒危剧种展演在渭南大剧院上演。 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”，纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链，横向打造“民警+村警+义警”治安共同体，立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵，用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉，G347综合检查站自2023年12月正式运行以来，已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点，以“智慧警务+跨域协作”的创新模式，筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日，聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行，深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地，记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
忒色 在党建引擎的强劲驱动下，宁友村乡村振兴的内生动力被全面激活，焕发出蓬勃发展的崭新生机 2025-06-19
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
