1月26日，中国保利集团和中国建设银行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式在北京举办。
双方表示，将携手共同探索金融支持保障性租赁住房建设的新发展模式，以金融活水助力解决新市民、青年人的安居梦，推动构建住房租赁领域新发展格局。
中国保利集团与中国建设银行在北京举行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式
看好租赁赛道 积极开展金融探索
党中央、国务院高度重视解决人民群众住房问题，加快完善住房保障体系是完善群众基本住房需求的一个重要措施。“十四五”期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。
作为央企地产发展商，保利集团在建好商品房的同时，努力探索新发展模式，参与长租房市场和保障性住房建设。自2006年开始，累计建设政策性保障住房项目超过100个，建筑面积950万方，投资超过700亿元。保利发展专门成立了保利公寓管理有限公司开展租赁住房业务的专业运作。目前在管租赁住房项目89个、养老公寓19个，建筑面积167万平方米，房间4.2万间。
保利发展董事长刘平认为，在国家“租购并举”的政策导向下，未来租赁市场将有很大空间。在探索金融支持租赁住房建设的新发展模式方面，保利发展也确实走在了行业前列。早在2018年，保利发展发行了全国首单租赁住房中票和首单租赁住房类REITs。这一方面是得益于央企较强的融资能力，另一方面体现了保利在租赁方面具备的运营能力。
2021年7月发布的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》中提到，支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。
据了解，此次和建行签约之后，为推动业务落地，保利发展拟和建行及其各子公司设立租赁住房发展基金，用于重资产投资持有、孵化培育租赁住房项目，待项目成熟后通过发行公募REITs实现退出。
平台在搭建全流程投融资闭环的同时，整合保利建行双方优势，构建保障性租赁住房前期孵化、建设运营到后期盘活的全生命周期经营模式，为行业提供可持续、可复制的保障性租赁住房建设推广范本。
“双方搭建保障性租赁住房金融合作平台后，借助建行金融科技和全方位全周期租金住房金融支持，我们更加坚定看好保障性租赁住房市场，‘十四五’期间将持续聚焦北京、上海、广州、深圳、成都、杭州和武汉等中心城市，稳步扩大保障房建设和长租公寓投资。”刘平表示。
践行央企责任 推动人才“住有所居”
“十四五”期间，全国40 个重点城市计划新增保障性租赁住房650 万套，预计可帮助1300 万新市民、青年人等缓解住房困难。
作为保障性租赁金融的先行者、国家租售并举政策坚定的践行者，从2007年投资建设全国首个限价房项目广州保利西子湾开始，多年来保利发展积极践行中央企业职责，紧跟国家住房制度改革步伐，探索保障性住房和长租房市场的发展新模式，以实际行动促进行业健康发展和良性循环。
依托自身在建设运营管理方面的优势，保利发展持续探索自持、租赁和委托管理等多种运营模式，尝试与地方国企合作开发租赁用地、承接政府人才公寓、挖掘存量土地等多种资源获取方式，扩大保利在长租房市场的自主品牌影响力。
旗下保利公寓在多渠道供应租赁住房进行全面实践，同时在集体经营性建设用地、人才公寓、产业园配套、存量闲置房屋建设、新供应国有建设用地并举发展保障性租赁住房，截至目前已为33857位城市青年提供安居之所，服务城市人才，助力社会发展。
同时，保利公寓已形成差异化品牌矩阵，满足不同客群居住需求。保利公寓旗下N+品牌针对不同客群需求打造三条不同产品线：N+青年社区、NPUB联合社区、N+公寓，此外还专门针对商旅人士打造保利瑜璟阁品牌，让城市青年住有所居。
凭借出色的运营服务能力和专业的服务品质，保利发展控股始终以提供高质量服务为导向，多次为国际级、国家级赛事保驾护航。从夏季达沃斯经济论坛到三亚财经论坛，从第七届世界军人运动会到第十四届全运会，保利发展控股时刻肩负国家使命，始终践行央企责任，在服务国家战略、引领行业发展、共建美好生活中交出出色的答卷。
通过此次与建行的深度合作，保利发展致力于实现在住房租赁领域“轻资产+重运营”的全周期循环运作模式，从单纯的重资产运营拓展为以资产及基金收益管理为主的新业务模式，扩大集团在住房租赁领域的资产总量，盘活存量资产、享受REITs份额分红及未来溢价，获得长期安全稳定的现金流，为保障性租赁住房建设提供可持续、可复制、可推广的新发展模式，推动构建住房租赁领域新发展格局。
编辑：马静
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
忒色 延安市宝塔区河庄坪镇打造“河庄坪村晚”，村歌村舞精彩纷呈、安塞腰鼓豪放激昂、乡村市集人声鼎沸……充满乡土气息与欢乐氛围的“村晚”为来河庄坪镇体验窑洞民宿的游客带来了一场别开生面的陕北文化盛宴 2025-08-21
忒色 8月6日，人民网推出报道《店里的“老外”越来越多了》，同样以“老外”热门打卡城市——西安为例，解读“中国的吸引力从何而来”，在这篇文图、视频报道中，外国游客在西安做陶俑、品美食、穿汉服，忙得不亦乐乎，折射出持续升温的“China Travel”热潮 2025-08-12
忒色 展会同期将举办第九届世界无人机大会西安峰会等重点活动，将邀请近百余名行业专家出席并发表演讲，为行业赋能，为产业发展建言献策 2025-07-25
忒色 当青铜器饕餮纹饰在研学少年的拓片中浮现，当《诗经》雅韵随啤酒泡沫升腾——这个夏天，岐山县以一场持续4个月的“寻周记”周文化系列活动，让沉睡3000年的周礼文明走出典籍、融入市井，在古今碰撞中奏响新的乐章 2025-08-11
忒色 长安镇副镇长朱晓静介绍，除了设立文共体分中心外，长安镇按照境内3条河流划分片区，组团式设立3个联合子中心，形成“1+3+N”的文化服务网络 2025-08-08
忒色 她创办的陕西嘉林乐世达文化创意有限公司，与宝鸡市渭滨区经二路街道携手设立“蒲公英”社区工厂，以文创手工钩织为支点，为就业困难群体提供灵活就业机会 2025-08-08
忒色 赛事丰富多彩 激发群众活力——陕西全民健身活动扫描八月二日，第二十届“白桦林杯”川崎羽毛球公开赛拉开大幕 2025-08-08
忒色 神话里的“哮天犬”原来真的存在！ 韩城芮国遗址博物馆展出的中华猎犬骨骼系“哮天犬”原型狗是人类的朋友 2025-08-07
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
