自2021年年底起，西安房产市场因为疫情导致消费需求萎靡，整体楼市已经进入蛰伏期，这也让各大房地产商“心情复杂”。因此作为2022年新年的首个登记开盘，恒志云都除夕5.9亿的开盘数据，也为2022年的西安房产市场开了一个好头。
本次开盘，恒志云都时隔一年半时间全新推出282套2T2户超高层改善产品，户型面积约197-248㎡，均为精装交付，销售均价19600元/㎡，是二环边屈指可数的高端改善盘。相对于2020年7月的加推产品，本批登记产品冲击大平层改善市场，推出的产品形态更加单一纯粹。
由于项目位于乐游原之上，大西安内环青龙寺版块。1公里范围内大雁塔、太乙城购物中心商圈的吸引力不必多说，青龙寺、大唐芙蓉园近在咫尺。该楼盘更是位于碑林区，碑林区教育资源丰富。目前恒志云都在城南——曲江双板块置业拥有很高的讨论热度。
▲乐游原实景图
但在开盘前期，由于登记时间已临近新年，传统金九银十黄金销售期早已过去，再加上年尾疫情导致消费需求萎靡，整体楼市已经进入蛰伏期。开盘时间又是除夕这个中国人传统团圆节日，很多人对恒志云都的市场预期都不太看好。再者，同期登记的还有华润悦玺项目，以均价2.45万的倒挂价格成为了千人摇号的楼盘，加上恒志云都此次推出的产品为未经市场检验的超高层大平层住宅，面积198平米起步，价格19600元/平米起步，无形中圈定了客群，抬高了置业门槛。不过从最终流出的市场数据来看，恒志云都本次首开当日能取得5.9亿的成绩可谓是让人侧目。
除夕开盘为何圈粉无数
恒志云都，位于曲江路与青龙路交汇处，总占地约76亩，共规划16栋建筑，涵盖高层、超高层，作为主城红盘，其开发历程堪称传奇。
▲恒志云都营销中心实景图
项目亮点概括1.区域优势：青龙寺板块，西安二环之上，占据曲江优质地段。2.配套亮点：曲江大雁塔、曲江池、青龙寺，生态宜居，约5000㎡私享云会所。3.产品亮点：简约立面，超高大平层，2T2户，极致宽敞。云会所+云端大平层 致敬塔尖圈层与西安其他带有会所配套项目不同的是，恒志云都秉持“先兑现、后销售”的宗旨，约5000㎡的私享云会所在交付前就已经对业主开放，部分功能区目前已经投入使用。其中，包含恒温游泳池、健身房、云端茶室，私人影院、私宴厅、KTV、国学课堂、棋牌室等功能区。
▲恒志云都-会所实景图
恒志云都即将开盘的2栋超高层，建面约198㎡的三室、248㎡的四室云端大平层。项目超高层楼栋设计细节尽显匠心，户型空间设计亮点颇多。约198㎡户型，主卧酒店式卫浴体验，舒适度更高，另外该户型在三室之外还有一个“可变空间”，后期可以依需设计使用。
约248㎡的四室，将270°超广角视野做到极致。约62㎡的奢阔大厅，搭配IMAX观景视野，日常居家休闲会客等均舒适感十足；主卧以独立的衣帽间引入，且能够实现270°双面采光。
恒志云都，作为生活进阶的理想空间，以品质云居，还原生活的本真模样，现建面约197-248㎡云端大平层正在登记中。
编辑：马静
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