记者昨日从国家统计局西安调查队了解到，2021年四季度以来，全国房地产市场明显趋冷，在全国房地产市场趋冷的大环境下，影响西安房地产市场降温。
住宅市场供应充足居民选择空间增大
2021年四季度以来，在全国70个大中城市中，有七成以上的城市新建商品住宅销售价格环比下降，有九成以上的城市二手住宅销售价格环比下降，在全国房地产市场趋冷的大环境下，影响西安房地产市场降温。
相关数据显示，2021年以来，西安新建商品住宅可售套数保持在较高水平，月均可售套数保持在9万套以上，比上年增长9.7%，其中，12月新建商品住宅可售套数突破了10万套，比上月增长8%，比上年同期增长23%。从成交量看，12月西安新建商品住宅成交量比上年同期下跌了38%。二手住宅销售市场本已趋冷，加之疫情防控形势日趋严峻，23日零时起全市实行封闭式管理，二手住宅成交量再度下滑，创年内新低，12月二手住宅成交量比上月下跌22.3%，比上年同期下跌64.7%，比年内最高点4月下跌70.4%。
土地市场降温 房价上涨预期受阻
2021年以来，西安市按照“限房价、定品质、竞地价”方式集中供地，相关部门数据显示，截至12月，已集中供地三批次，从土地成交情况看，在三次集中挂牌出让的宗地中，其中，8.9%的宗地提前终止出让，6.3%的宗地流拍，84.8%的宗地以底价成交，第一批、第二批集中供地成交土地的平均溢价率分别为7.1%和0.9%，第三轮集中供地全部以底价成交，由此可见，土地拍卖市场明显降温，房价上涨预期态势受到了遏制。
市场销售放缓去化率降低
2021年12月，受突发疫情影响，西安新建商品住宅销售市场持续趋冷，售楼部来访量减少，销售速度放缓，特别是部分楼盘大户型住宅销售速度普遍放慢。
据10家重点房地产开发企业调查，有60%的企业反映售楼部来访量比上月减少；有80%的企业反映本月销售速度与上年同期相比放缓。在10个重点调查楼盘中，开盘平均去化率为68.7%，其中，4个楼盘的去化率在40%以下，最低去化率仅为17%。二手住宅成交周期加长，挂牌价下降，据10家重点房地产经纪机构调查，有90%的企业反映四季度与上个季度相比二手住宅成交周期加长；80%的企业反映该月二手住宅销售议价空间增大；70%的企业反映该月平均挂牌价比上月下降；有90%的企业感受二手住宅价格比半年前下降。
编辑：马静
忒色 社区党支部以“社志融合”为契机，牵头成立“蒲公英爱心管家”志愿服务队，吸纳在职党员、退休干部、热心居民等59名骨干，通过党组织牵头、专业社会工作者赋能、志愿者参与的模式，实现了从“无人管”到“众人治”的转变 2026-01-08
忒色 群星荟萃+权威聚焦，大明宫宴引爆文旅新风潮大明宫宴凭借“文化+餐饮+沉浸演艺”的创新模式，已然成为西安文旅现象级IP，不仅吸引洪金宝、曹骏、米卡等多位知名艺人亲临体验，更获得陕西广播电视台、CCTV等权威媒体及百家媒体的聚焦报道，热度与影响力持续攀升 2026-01-07
忒色 为进一步深化唐诗文化的现代表达，肯悦咖啡还与“西安好物”达成合作，将咖啡品牌基因与唐诗文脉相结合，依托“西安好物”创造性转化生成可消费的文化符号，共推唐诗IP产业化 2026-01-06
忒色 12月30日，“首届油泼辣子产业大会暨甘谷辣椒品牌升级发布会”在西安圆满落幕 2025-12-30
忒色 2025-12-26
忒色 此前，由西安三意社打造的首部秦腔微短剧《火焰驹》播出后，曾引发一场关于传统戏曲发展方式的热烈讨论 2025-12-25
忒色 声维漫游 人声为器 阿卡贝拉音乐会再度登陆西安大剧院实验剧场当乐器退场，人声成为唯一主角，一场穿越时空的听觉漫游拉开帷幕 2025-12-24
忒色 12月23日，陕西实验话剧院新型演艺空间“215戏剧空间”启动仪式在西安王府井Discovery正式启动，首部Sketch舞台作品《鞭炮喜剧之碎崽》也正式与观众见面 2025-12-24
忒色 陕西通过开展技能培训、培育乡村工匠等渠道稳就业促增收，织密脱贫人口就业保障网，脱贫人口务工就业连续5年超过210万人——铺就通往美好生活的技能之路12月20日，在陕西康嫂家政服务有限公司培训室，刘新颖手持婴儿模型，为学员演示抚触手法 2025-12-22
忒色 本报讯 （记者 李卫）12月17日，由文化和旅游部市场管理司主办，中央文化和旅游管理干部学院、陕西省文化和旅游厅联合承办的全国导游大赛获奖选手暨优秀导游宣讲活动（陕西西安站）成功举办 2025-12-22
忒色 作为国漫领域的口碑佳作，《一人之下6》此次聚焦"二十四节谷篇"核心剧情，将进一步探寻甲申之乱的关键线索与冯宝宝身世的隐秘关联 2025-12-20
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
