2月21日，国家统计局发布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
专家表示，1月全国房地产市场整体逐渐企稳，各地房地产调控逐渐进入稳定节奏。随着房地产市场底部的显现和市场预期持续改善，一二线城市楼市将逐步回暖。
本报记者 王舒嫄
房价环比下降城市个数减少
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。国家统计局公布的数据显示，1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%；二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
从城市数量看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
中原地产首席分析师张大伟认为，各地房地产调控逐渐进入稳定节奏，市场底部逐渐开始出现。信贷供应量明显增加，大部分城市房贷积压排队现象明显缓解。“从整体看，去年底和今年春节假期前后部分购房者看到市场出现性价比较高的项目，逐步开始入市。”张大伟说。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“今年，房地产市场‘保交楼、保稳定、保民生’的权重在提升，资金面比去年会有明显改观。再加上各地积极出手等因素的影响，房地产市场触底反弹趋势明显。”
多地政策暖风频吹
近期，多地释放房地产市场利好政策。中原地产研究院统计数据显示，今年以来，全国各地房地产调控政策累计出台次数超过80次。截至2月20日，全国逾40个城市发布各类房地产政策。
在贷款政策方面，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，前期按揭政策调整集中体现在贷款利率和放款周期上。按揭贷款利率从去年四季度开始出现调整，再加上今年1月5年期贷款市场报价利率（LPR）下调，房贷利率也开始下行。
贝壳研究院对全国103个重点城市房贷的监测数据显示，1月和2月首套房贷主流利率水平分别环比下降8个和9个基点。房贷发放速度持续加快，2月平均放款周期已缩短至38天，较半年前缩短近一半时间。
夏丹预计，后续各地可能出台更多针对首套、二套房按揭贷款的调整措施。一是抓住开年政策红利期加大按揭贷款投放力度，对合理住房贷款需求应投尽投，放款周期有望进一步缩短。二是下调按揭贷款利率。尽管最新一期LPR报价未做调整，但首套和二套房主流贷款利率可能将延续回落趋势。三是在符合要求的前提下按需下调按揭贷款首付比例。近期部分非限购城市开始下调首套房贷首付比例至二成，主要来自银行自主行为，预计更多非限购城市可能按需调整首付比例。
编辑：马静
忒色 12月30日，“首届油泼辣子产业大会暨甘谷辣椒品牌升级发布会”在西安圆满落幕 2025-12-30
忒色 2025-12-26
忒色 此前，由西安三意社打造的首部秦腔微短剧《火焰驹》播出后，曾引发一场关于传统戏曲发展方式的热烈讨论 2025-12-25
忒色 声维漫游 人声为器 阿卡贝拉音乐会再度登陆西安大剧院实验剧场当乐器退场，人声成为唯一主角，一场穿越时空的听觉漫游拉开帷幕 2025-12-24
忒色 12月23日，陕西实验话剧院新型演艺空间“215戏剧空间”启动仪式在西安王府井Discovery正式启动，首部Sketch舞台作品《鞭炮喜剧之碎崽》也正式与观众见面 2025-12-24
忒色 陕西通过开展技能培训、培育乡村工匠等渠道稳就业促增收，织密脱贫人口就业保障网，脱贫人口务工就业连续5年超过210万人——铺就通往美好生活的技能之路12月20日，在陕西康嫂家政服务有限公司培训室，刘新颖手持婴儿模型，为学员演示抚触手法 2025-12-22
忒色 本报讯 （记者 李卫）12月17日，由文化和旅游部市场管理司主办，中央文化和旅游管理干部学院、陕西省文化和旅游厅联合承办的全国导游大赛获奖选手暨优秀导游宣讲活动（陕西西安站）成功举办 2025-12-22
忒色 作为国漫领域的口碑佳作，《一人之下6》此次聚焦"二十四节谷篇"核心剧情，将进一步探寻甲申之乱的关键线索与冯宝宝身世的隐秘关联 2025-12-20
忒色 2025-12-18
忒色 2025-12-04
忒色 同时，清盛斋也将探索线上销售、品牌授权等多元发展路径，开发泡馍定制礼盒、专用原汤包、冷链真空馍坯等衍生产品，让更多人在家也能品尝到正宗的西安泡馍 2025-12-02
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
