“我回西安是水到渠成的，外企要拓展业务，管理人员本土化也是趋势。”作为一个从小在西安长大、北漂多年再回家的西安人，戴德梁行西北区董事总经理丁涛对自己的回乡选择并不意外。而对于戴德梁行在西北区域的业务发展，下一步该如何做好政府和市场经济之间的“桥梁”？有着近20年产业规划、招商、运营等多方面从业经验的他也有自己独到的见解。

戴德梁行西北区董事总经理 丁涛

深度扎根西北市场 见证西安发展历程

戴德梁行作为一家享誉全球的房地产服务商和咨询顾问，主要通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。丁涛说，戴德梁行是最早进驻中国市场，也是最早进驻西北的国际化房地产服务和咨询顾问公司。

“自1998年起，戴德梁行就深度扎根于西北本土市场，2005年在西安正式设立办公室，如今经过20多年的耕耘和运营，已操作完成了多个项目，涵盖项目及企业服务、估价及顾问服务、策略发展顾问、资本市场、产业地产、商业地产等，积累了丰富的客户资源和运作经验。”丁涛说。

据了解，近几年，戴德梁行在西安市场已相继服务了高新区、碑林区、新城区、鄠邑区及空港新城、沣东新城、沣西新城、泾河新城等政府部门及相关国有企业。

城市经济是一个城市的核心竞争力，城市经济必须依托城市，而产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体，二者相互促进，互为依托。丁涛说，西安在引进重点项目，促使落地的过程中，一直在循序渐进地提升营商环境，但这不是一朝一夕就可以完成的，需要慢慢来。

他山之石可以攻玉。丁涛认为，就城市发展而言，借鉴特点相近城市的成功经验和理念是完全可取的。“以写字楼或大型商场形成的标杆性商业区是带动城市经济发展的重要载体，国内北京国贸 CBD、上海陆家嘴、广州天河 CBD 等都是最热门、最吸引商业人气的区域。

近年来，西安也在推进高新 CID、曲江 CCBD 等商务中心建设，以西安市高新区锦业路板块为例，就有永利国际金融中心、迈科商业中心及天安人寿中心等众多代表性写字楼，戴德梁行也为其提供了招商代理服务，引入了多家优质企业。”

丁涛说，下一步，戴德梁行会更加积极地发挥政府、企业和消费者之间的纽带作用，推出相关专项研究报告和白皮书，向行业普及地产、产业、城市发展等各方面政策变化及趋势。

企业发展要因势而为应势而动

今年2月22日，国家发展改革委批复同意《西安都市圈发展规划》（以下简称《规划》）。西安都市圈涉及范围 2.06 万平方公里、常住人口超过 1800 万人的城镇化空间形态，按照规划将构建“一核、两轴、多组团”总体空间结构。丁涛说，西安中心城区、咸阳主城区城市更新、片区改造已经成为高质量、可持续发展的必然选择，不同年代、不同类型、不同区位的建筑，改造更新的需求和标准也就不同。

“在个人层面，我对西安有着深厚的感情，想通过自身的力量为西安发展添砖加瓦；在公司层面，未来戴德梁行也将在各个领域积极参与到相关战略规划工作，为西安以及西北区域的高质量发展贡献应有的力量。”丁涛说。

编辑：韩佳芮