西安楼市新政成效显现 置业西安如何选?

时间:2022-06-14 12:04:15  来源:龙湖地产

分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

西安楼市新政成效显现 置业西安如何选?

据统计,从5月28日到6月7日中午,西安共有11盘3577套房源登记,从结果看,多数楼盘在登记第一天就超过房源数,基本锁定摇号。

自5月28日,西安楼市新政发布以来,楼市松绑,置业门槛降低,购房者对于西安房地产市场的信心确实逐渐恢复,在售楼盘售楼部的看房客户明显增加,一些实力房企操盘开发的流量盘借着政策东风再施以购房优惠,实现了成交量的显著增长。

据统计,从5月28日到6月7日中午,西安共有11盘3577套房源登记,从结果看,多数楼盘在登记第一天就超过房源数,基本锁定摇号。

一家中介机构透露,新政后的第一个周日,其所在门店共卖出将近20套新房,相较新政发布前只能成交2-3套,成交量正逐步提升。

西安楼市新政效果显现,掀起了一波登记小高潮。对于置业者来讲,在各项政策放宽的当下,确实是难得的购房好时机。但是在当前的市场环境下,考验购房者的已不仅仅是购房时机的选择,怎么选,选什么样的房子?关于产品的全维考量则显得更为重要。

闭眼买房时代结束 理性购房成为主旋律

在如今市场趋稳,房价趋稳,利率蠢蠢欲动的形势下,闭眼买房的时代已经结束,对于大多数的购房者来说,如今进入楼市买房早已不同于早几年前,不再单纯地逐利而买,愈发谨慎、理性成为主旋律。购房者不仅会对开发商的安全性、楼盘能否保质、如期交付进行评估,更会在买房时格外注重开发商、楼盘的口碑,实地探访工地,勘察周边配套落地情况及周边楼盘生活便捷性调查等,品牌、产品、地段的多维角度均优的项目才会更受购房者青睐。

在此趋势之下,西安楼市“一匹黑马”引市场关注。6月初,位于主城三环内曲江东的龙湖云璟项目盛大开盘,蓄客20余天,首开即劲销5.2亿。高新CID未来之瞳核心地段的龙湖青云阙项目,端午后加推,报名3小时内即突破300人,5月在西安市场遥遥领先的势头在6月持续猛进。市场冷静期,龙湖为何逢开必火,屡屡刷新热销记录?

2419852ba7d1a1a5e7bd30268f665e33.png

西安 龙湖 青云阙项目效果图

择定主城核心地段 抢占城市恒产

放眼国内市场,资产有价,资源无价,优质资产始终只存在城市核心区域之中。从北京金融街、上海陆家嘴,到深圳后海、珠江新城,拨开重量级恒产繁华表象之后,追本溯源,只有一个共同特质,就是对绝对稀缺资源的最大化占有,还有对地标建筑的垄断。

那这些资产究竟“垄断”了什么?一座城市的建设,始终围绕着核芯板块,将城市优质资源不断输入,例如城市主干道、高速路网、地铁线路、重点品牌、购物中心等等。回望西安市场,哪些板块拥有这种重量级恒产?除了已经醇熟的凤城八路市府商圈、长安路-电视塔板块之外,还有西安奥体中心、雁鸣湖板块、高新CID等,重量级恒产始终出现在城市核芯板块.....

时间追溯到2021年10月,西安第二批次土拍集中进行时,龙湖大手笔拿下了6宗351亩土地,涉及高新三期CID、曲江大明宫、浐灞、灞桥四个板块,表现异军突起,提振市场信心。在民企“躺平”,国企央企轮流进场的土拍市场背景下,龙湖拿的地几乎占到集中拍卖成交总面积的近半。

不管市场如何波动,龙湖的底气和信心始终都在。非中心不入,非主城热土不选,龙湖的择址观,将城市精粹信手拈来,要么占据城市发展主轴;要么落位至珍贵稀缺的资源之内;要么自身有着独特的文化底蕴。中心之上,城市恒产,资产潜力无限,自然备受市场热捧。

6150028268f9726c2ff0114a55621c95.png

择定实力品牌 品质可靠龙湖

除了考虑项目的地段、配套,品牌实力也是不可或缺的一环,一方面受市场大形势影响,关系到开发商的安全性、楼盘能否保质、能否如期交付,另一方面,关系到后期入住的生活品质,物业服务是否到位、园林绿化是否满意、生活是否舒适舒心,这些问题都必须细致考量。

作为民营房企,虽没有国企央企的“先天优势”,但龙湖靠着财务自律,以及积极围绕地产本业拓宽商业、长租、物业等“精细”多元化赛道,稳健经营,始终保持着良好财务状况,各项出色的抗风险指标令各界关注。在近日公布的标普典型民营房企信用质量评级报告中,60家民营房企,深绿色AAA评级仅2家,龙湖是其中之一。偿债能力强、强劲实力、稳健运营,已经成为龙湖的又一核心竞争力。(数据来源:国际知名评级机构标准普尔中国公司——标普信评,《典型民营房企信用质量分析报告》)

47d5ee6c63664630b23e4b790bf3be8d.png

高度稳健的背后,龙湖在产品的打造上也有着不俗的表现。龙湖五维园林,兼顾生态、健康、交融、精筑、人文,强化“全年龄段”“全时段”康体娱乐设施应用,形成专属特色,被业内评为“园林大师”。将植被的观赏性和功能性有效结合,充分发挥生态功能,传递城市、自然、生活之美,为居者构建龙湖式低密诗意生活。

6e984175994ba6344dc78bc381e4e202.png

西安 龙湖·春江天序实景图

f0b649b6482e28c9df2418bbee718eed.png

西安 龙湖·景粼玖序实景图

在客户最为关注的交付问题上,龙湖用实际行动赢得了口碑、荣誉与认可。2021年,龙湖累计高品质交付超10万套,2022年,在特殊时期,龙湖依然保持高标准提前交付,西安龙湖·春江天序、龙湖·春江天境提前交付,不仅是龙湖实力的展现,更为市场树立了信心。在强大的品牌力与兑现力支撑下,品质保障、安心首选成为龙湖作品的标签。

9a2cddd85433e35f87b7e5cc88fd28c3.png

西安 龙湖·春江天序实景图

ac1be3bd7e5aab4e4c65d05898189506.png

西安 龙湖·春江天境示范区实景图

编辑:韩佳芮

网站简介 |  本网动态 |  友情链接 |  版权声明 |  我要投稿 |  联系我们 |  工作邮箱 | 不良信息举报
本网站法律顾问:陕西洪振律师事务所主任 王洪
陕ICP备07012147号 互联网新闻信息服务许可证:61120170002
信息网络传播视听节目许可证:2706142 陕公网安备 61011302000103号
地址:陕西省西安市长安南路336号 联系电话:029-85257337(传真) 商务电话:029-85226012 投稿邮箱:news@cnwest.com
Copyright ©2006-2022 西部网(陕西新闻网) WWW.CNWEST.COM, All Rights Reserved.