自5月28日，西安楼市新政发布以来，楼市松绑，置业门槛降低，购房者对于西安房地产市场的信心确实逐渐恢复，在售楼盘售楼部的看房客户明显增加，一些实力房企操盘开发的流量盘借着政策东风再施以购房优惠，实现了成交量的显著增长。
据统计，从5月28日到6月7日中午，西安共有11盘3577套房源登记，从结果看，多数楼盘在登记第一天就超过房源数，基本锁定摇号。
一家中介机构透露，新政后的第一个周日，其所在门店共卖出将近20套新房，相较新政发布前只能成交2-3套，成交量正逐步提升。
西安楼市新政效果显现，掀起了一波登记小高潮。对于置业者来讲，在各项政策放宽的当下，确实是难得的购房好时机。但是在当前的市场环境下，考验购房者的已不仅仅是购房时机的选择，怎么选，选什么样的房子？关于产品的全维考量则显得更为重要。
闭眼买房时代结束 理性购房成为主旋律
在如今市场趋稳，房价趋稳，利率蠢蠢欲动的形势下，闭眼买房的时代已经结束，对于大多数的购房者来说，如今进入楼市买房早已不同于早几年前，不再单纯地逐利而买，愈发谨慎、理性成为主旋律。购房者不仅会对开发商的安全性、楼盘能否保质、如期交付进行评估，更会在买房时格外注重开发商、楼盘的口碑，实地探访工地，勘察周边配套落地情况及周边楼盘生活便捷性调查等，品牌、产品、地段的多维角度均优的项目才会更受购房者青睐。
在此趋势之下，西安楼市“一匹黑马”引市场关注。6月初，位于主城三环内曲江东的龙湖云璟项目盛大开盘，蓄客20余天，首开即劲销5.2亿。高新CID未来之瞳核心地段的龙湖青云阙项目，端午后加推，报名3小时内即突破300人，5月在西安市场遥遥领先的势头在6月持续猛进。市场冷静期，龙湖为何逢开必火，屡屡刷新热销记录？
西安 龙湖 青云阙项目效果图
择定主城核心地段 抢占城市恒产
放眼国内市场，资产有价，资源无价，优质资产始终只存在城市核心区域之中。从北京金融街、上海陆家嘴，到深圳后海、珠江新城，拨开重量级恒产繁华表象之后，追本溯源，只有一个共同特质，就是对绝对稀缺资源的最大化占有，还有对地标建筑的垄断。
那这些资产究竟“垄断”了什么？一座城市的建设，始终围绕着核芯板块，将城市优质资源不断输入，例如城市主干道、高速路网、地铁线路、重点品牌、购物中心等等。回望西安市场，哪些板块拥有这种重量级恒产？除了已经醇熟的凤城八路市府商圈、长安路-电视塔板块之外，还有西安奥体中心、雁鸣湖板块、高新CID等，重量级恒产始终出现在城市核芯板块.....
时间追溯到2021年10月，西安第二批次土拍集中进行时，龙湖大手笔拿下了6宗351亩土地，涉及高新三期CID、曲江大明宫、浐灞、灞桥四个板块，表现异军突起，提振市场信心。在民企“躺平”，国企央企轮流进场的土拍市场背景下，龙湖拿的地几乎占到集中拍卖成交总面积的近半。
不管市场如何波动，龙湖的底气和信心始终都在。非中心不入，非主城热土不选，龙湖的择址观，将城市精粹信手拈来，要么占据城市发展主轴；要么落位至珍贵稀缺的资源之内；要么自身有着独特的文化底蕴。中心之上，城市恒产，资产潜力无限，自然备受市场热捧。
择定实力品牌 品质可靠选龙湖
除了考虑项目的地段、配套，品牌实力也是不可或缺的一环，一方面受市场大形势影响，关系到开发商的安全性、楼盘能否保质、能否如期交付，另一方面，关系到后期入住的生活品质，物业服务是否到位、园林绿化是否满意、生活是否舒适舒心，这些问题都必须细致考量。
作为民营房企，虽没有国企央企的“先天优势”，但龙湖靠着财务自律，以及积极围绕地产本业拓宽商业、长租、物业等“精细”多元化赛道，稳健经营，始终保持着良好财务状况，各项出色的抗风险指标令各界关注。在近日公布的标普典型民营房企信用质量评级报告中，60家民营房企，深绿色AAA评级仅2家，龙湖是其中之一。偿债能力强、强劲实力、稳健运营，已经成为龙湖的又一核心竞争力。(数据来源：国际知名评级机构标准普尔中国公司——标普信评，《典型民营房企信用质量分析报告》)
高度稳健的背后，龙湖在产品的打造上也有着不俗的表现。龙湖五维园林，兼顾生态、健康、交融、精筑、人文，强化“全年龄段”“全时段”康体娱乐设施应用，形成专属特色，被业内评为“园林大师”。将植被的观赏性和功能性有效结合，充分发挥生态功能，传递城市、自然、生活之美，为居者构建龙湖式低密诗意生活。
西安 龙湖·春江天序实景图
西安 龙湖·景粼玖序实景图
在客户最为关注的交付问题上，龙湖用实际行动赢得了口碑、荣誉与认可。2021年，龙湖累计高品质交付超10万套，2022年，在特殊时期，龙湖依然保持高标准提前交付，西安龙湖·春江天序、龙湖·春江天境提前交付，不仅是龙湖实力的展现，更为市场树立了信心。在强大的品牌力与兑现力支撑下，品质保障、安心首选成为龙湖作品的标签。
西安 龙湖·春江天序实景图
西安 龙湖·春江天境示范区实景图
编辑：韩佳芮
