6月3日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布《西安市住房“以旧换新”活动倡议书》，倡导在全市范围内推行住房“以旧换新”活动。6月5日，西安首套“以旧换新”住房在兴庆御苑售楼部达成签约意向。

据悉，此次西安的住房“以旧换新”政策为期一年。首批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产开发企业、项目共64个，房地产经纪机构11家，商业银行6家。记者发现，名单中的64个项目涉及雁塔区、曲江新区、高新区、碑林区、经开区、未央区、灞桥区、航天基地、临潼区、阎良区、高陵区、西咸新区等地。但从占比情况来看，高新三期、西咸新区的楼盘超过半数。包括万科、龙湖、天地源、高科、沣东地产、沣业地产、经发地产等品牌房企参与。

针对市民关心的手里的旧房子该如何处置、置换问题，记者采访了西安市房地产行业协会相关负责人，他表示，“以旧换新”参与的形式很简单，客户可先和意向新房的开发商签订《“以旧换新”意向协议》，缴纳意向金，意向金由各项目制定。在双方约定期限内可锁定新房，这期间如果旧房得以出售，即可完成新房交易；如果旧房未卖出，新房可退前期缴纳的意向金。境商策划工作人员表示，参与“以旧换新”的购房者能享受到不低于八五折的中介费，出售旧房并签订新房合同后，如需租房周转，首次租赁可免费提供中介服务。某项目案场经理表示，自己所在的项目愿意承担旧房交易中业主需承担的1.5%中介费，也在利用这个优惠政策来锁定客户并最终成交。

沈视楼市主理人沈玮表示，住房“以旧换新”政策发布在全国范围内不算是“新闻”，但这次西安成为首批集中启动“城市更新”的试点城市，意味着西安将直接获得财政补贴。从市场反应来看，参与的开发商可以利用“以旧换新”释放更多的优惠措施来吸引购房者。参与的中介机构，则可借降低中介费促进二手房的流通，带动成交量上涨。

编辑：呼乐乐