近两年，随着房产市场的演变和升级，国内楼市迎来了新的变革期，“第四代住宅”逐渐走入人们的视野。

“户户有花园，家家有庭院”，当下，第四代住宅已经成为房企重点抢占的赛道，多家楼盘竞相推出相关产品，引发市场关注。

作为西安经开区首个第四代住宅，西安草滩集团云起时项目营销中心已于去年启幕。因地处高铁新城板块，项目以独特的定位和优质的配套资源，推出后便成为西安房产市场的新热点。

“第四代住宅”概念兴起 云起时抢滩经开

我国商品房发展已有三十多年的历史，与前三代住宅相比，第四代住宅为住户提供了与自然和谐共生的生活空间，景观环境较前代住宅有了明显提升。

“第四代住宅”，又称为“立体生态住宅”或“城市森林花园住宅”，将地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。“建面143平方米样板间是将庭院引入家中，270度三面环幕视野，约6米挑高的空中院落，能够让业主享受到无界视野的居住体验。双层挑高露台设计，即使是约118平方米的户型也能拥有宽敞的露台空间。”9月3日，在云起时项目营销中心，工作人员表示，无论是晨光初照还是夜幕降临，都能在自家阳台享受绿意盎然的自然风光，实现“让自然生态重回城市，将院境人生归还生活”。

第四代住宅的另一优势，即生活空间的多元化。通过街巷和建筑空间的充分利用，为居民打造更加丰富的社交和休闲场所。

为了进一步提升居住品质，云起时项目在小区内规划了全龄互动式园林景观，打造“一轴一环八空间”的丰富布局，将绿色生态理念贯穿于园林设计的每一个环节，通过精心规划的园林景观，为业主打造了一个全龄互动式的生活空间。品茗区、休憩区、散步道……满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

国企匠心呈现全维配套激发消费热情

随着《城市森林花园住宅设计标准》的出台，第四代住宅的概念正式转变为现实。自2021年起，逐渐在国内掀起购买风潮，西安、厦门、重庆等城市相继跟进，并积极探索第四代住宅的建设。

在西安，此类住宅以环境友好和居住舒适为特色，在消费端也受到购房者的青睐。云起时营销中心工作人员介绍，该项目于今年1月份开盘的5栋、6栋，共计110户已基本售罄，目前在售的1号楼、4号楼、7号楼也颇受欢迎。

集诗意栖居、绿色生态、便捷生活于一体，云起时承载着草滩集团对未来人居的深刻理解和创新追求。项目位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北，占地面积约48.741亩，规划了高层、小高层及洋房等多种住宅产品，共计544户。项目容积率仅为2.55，绿地率高达35%，是区域内罕见的低密高端社区。云起时以“绿野之上·飞云流光”为设计理念，旨在打造一个低密、宜居、生态的理想家园。

云起时作为草滩集团深耕经开区的开山之作，在配套设施方面同样不遗余力，比邻渭水河畔，近揽西安湖、紫薇湖及多个生态公园，拥享交通、商圈、医疗、教育、商业休闲等全维配套资源，力求为居住者提供全方位的生活便利。

随着西安北跨战略的深入实施和高铁新城板块的加速崛起，区域内人口的不断涌入，未来周边多个项目也将逐步落地，将为业主提供更加便捷的生活配套服务。同时，商业配套资源也将得到进一步补充和完善。

草滩集团历经七十余载的深耕与发展，已成为经开区乃至西安市具有影响力的综合性国有企业。集团始终秉承国企的匠心与责任，在推动城市更新、提升居民生活质量方面展现出国企的担当与责任。在岁月流转之中，探寻人们对美好生活的向往，邂逅属于自己的理想家园。（赵蕴清）

编辑：赵蕴清