在西安城南蓬勃生长的热土之上，一处融合都市繁华与自然谧境的生活主场——雁南云境，正以其不凡价值，续写主城品质栖居的场景。这里，不仅是地理坐标的交汇，更是事业、生活、教育、自然和谐共鸣的理想之境。

雁塔&高新双区交汇处 执掌事业生活平衡点

雁南云境，雄踞雁塔主城腹地，与繁华鼎盛的高新锦业路板块比邻相望。优越的地理优势，让项目坐享双区醇熟资源的磅礴赋能。

立体化的城市路网在此高效接驳，无论是通向高新区的商务脉动，还是融入雁塔主城的繁华烟火，皆可从容切换，构筑起事业与生活的平衡支点。

宜家荟聚&雁南公园 皆在家的醇熟半径

生活半径的丰盈，是幸福感的关键。雁南云境周边，醇熟触手可及，编织出令人艳羡的美好生活圈。

向往都市繁华？约32万㎡的宜家荟聚信步可达，汇聚超400家国内外品牌，坐拥约20家西安首店，开业首日即吸引超23万客流，繁华盛景日日上演。

渴望自然绿意？约1700亩的城市绿肺——雁南公园近在咫尺，绿化覆盖率超70%，是晨跑、漫步、亲子嬉戏的天然氧吧。

追求精神滋养？公园旁矗立的“两馆一中心”（文化馆、图书馆、市民活动中心）是雁塔区全新的文化场所。图书馆包括24小时阅读区、亲子阅读区等13个功能室，开辟阅览座位约720个；文化馆包括非遗展览馆、小剧场等26个功能室；市民活动中心则包括篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、排球场、老年人活动室、儿童活动室等功能场所，最多可同时容纳约1000个座席，满足全龄段的文化娱乐与运动健康需求。

容积率约2.8舒居 珍藏主城静谧时光

雁南云境以约2.8的容积率，匠心打造一方舒朗有致的品质住区。这意味着更开阔的楼间距，让阳光更充沛地洒满居室，清风更自由地穿梭其间，视野通透无阻，私密静谧得以保障。

约35%的绿地率，精心铺陈出一幅葱郁的生态画卷。社区园林内，精心栽植近30种落叶乔木、十余种缤纷开花植物及数种常绿植物，四时景致变幻，美不胜收，于繁华深处珍藏一方宁静自然的诗意栖居。

同时，雁南云境以“四进归家”的匠心礼序，将日常仪式升华为尊崇体验。一进“鸿雁展翅”南大门，二进酒店式会客大堂，三进约35米水景长廊，四进自然水幕瀑布，层层递进，每一步都尽享尊崇礼遇。

云幕美学宽宅 智变空间悦享未来

建筑是生活的容器，更是美学的表达。

雁南云境汲取“云幕”灵感，打造现代简约、历久弥新的类公建化立面。户型设计深谙品质生活真谛，建筑面积约112-175㎡的宽幕大宅，格局方正通透，宽厅设计尽显大气，阔尺层高赋予空间更多呼吸感。更以创新理念洞察居住需求的升级，规划智变空间，灵活适应家庭不同阶段的生活场景，为业主带来超越当下想象的实用性与舒适度。

选择雁南云境，即是选择一种从容掌控事业与生活、拥抱繁华与静谧、见证成长与传承的至臻人生境界。雁南云境12#楼臻品房源，即将应市加推！建面约112㎡通透三居大宅，解锁理想生活主场；建面约130㎡三面南向大宅，错过难得。

编辑：孙洁