2026年西安楼市的首场热潮，被高科越秀・星汇云澜点燃。建筑面积约105-126㎡新规进阶产品加推，营销中心现场很快排起了长队，样板间外挤满等待参观的人群，咨询声、讨论声此起彼伏，成交数据不断加速刷新。加推仅3天，来访量就达到了1134多组，销售57套。

作为高科与越秀双国企联手打造的全维进化超四代住区，星汇云澜此次加推的热销并非偶然。无论是载满新规红利的户型格局，还是实景呈现的社区超配，每一项都精准击中购房者需求，让“高质不高价”的置业理想成为现实。

——约5万㎡海岛风园林，解锁西安亲水度假生活体验

真正的好房子，始于对居住环境的高要求。项目特邀城市级景观大师山水比德操刀，跳出传统的套路，打造约5万㎡巴拉望海岛主题园林。

园林内串联起双子湖岛下沉水院、治愈花园、亲水步道等丰富景观，茂密植被与灵动水景相映成趣，在楼下就能感受到海岛度假的松弛感。值得称道的是社区入口的规制，约57米宽、12米高的大门参照古明德门设计，加上标配中央车站与直径约8米的三重挑空水景，让归家之路充满期待。

——约2200㎡社区功能空间，突破普通社区“分水岭”

在西安，功能会所几乎是普通住宅的“分水岭”，多数140㎡以下的项目要么不配置，要么仅以简单架空层替代。星汇云澜颠覆这一惯例，打造约2200㎡的功能空间，涵盖30余种专业级细分场景，让普通预算的购房者也能享受到进阶级配套。

会所内的星享健身区设有女性专属轻慢跑专区，瑜伽室采用少见的空中瑜伽设计，仿佛把度假酒店的专业课程搬回社区。就连社区内的咖啡馆，都参照星巴克规格打造，多元化网红特调，更贴合业主的时间节奏与口味偏好。从健身休闲到社交会客，全场景覆盖的会所配置，让社区生活的质感直线提升。此外，约11米挑高的社区图书馆更是拥有万册藏书，让业主们下楼就能拥有一座阅读放松的“知识殿堂”。

——升级版新规户型，全面重塑生活品质

买房的核心终究是空间，星汇云澜的超四代户型设计，让同等预算享更大空间成为可能。此次加推的建面约105㎡四室两厅两卫，实得率超111%，不计面积空间约40㎡，百平尺度实现真四室布局，最小卧室宽度充足，完全能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，而非单纯的功能间。

户型设计兼顾实用性与灵活性，U型厨房与餐厅直线串联，实现出餐动线的更优化。全屋超约12%的收纳空间搭配独立家政间、主卧L型衣帽间，让家居杂物有序归置。剪力墙集中在房间四周，预留充足改造空间，可根据家庭成长调整布局。奇数层赠送约16.8㎡云端院落，成为家庭第二会客厅，烧烤、下午茶等场景轻松实现。

建面约126㎡四室两厅三卫则更进一步，约47㎡LDK家庭厅搭配约5.8m“面宽X+空间”，可随心打造钢琴台、读书角等功能区。约11㎡宽境U型厨房支持中西双厨布局，轻松驾驭家族盛宴。约61㎡双云端院落，更带了一方270°转角观景平台，诗意休闲触手可及。南向双套卧与北向灵活双卧的设计，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的私域空间。

——全维实景呈现，买房安全感拉满

此次加推之前，项目的会所、部分园林、实体样板间、商业街雏形均已实景呈现。

值得一提的是，项目对红线外约7000+㎡区域也进行了景观提升，且已全面动工。

此次建筑面积约105-126㎡新规越级好房加推的火爆场景是2026西安楼市开门红的生动写照。

编辑：赵蕴清