2026年开年，房地产行业迎来变化，市场复苏前景逐渐明朗。
2026年1月1日，《求是》杂志刊发的特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》引发广泛关注，其中深刻阐明了房地产行业的重要性：是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，地位举足轻重。
值得注意的是，《求是》杂志上一次在元旦发文时高度聚焦房地产行业并给予积极定调还是10年前。2016年1月1日，《求是》发文《积极稳妥化解房地产库存》，随后开启一轮轰轰烈烈的去库存周期，政策导向与市场趋势形成强烈共振。
在当下房地产行业转型突围的关键节点，《求是》再度发声，重塑市场对房地产“国民经济重要产业和居民财富重要来源”地位的认知，并与近期密集落地的各项利好政策形成合力，为房地产行业高质量发展注入确定性力量。
政策导向，指明清晰方向
《求是》文章在元旦当天刊发，信号意义极强，其中多个罕见提法也为房地产未来发展指明了清晰方向。
其一，文章中明确指出“房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高”。这是首次在如此高层级明确承认房地产除民生之外的金融资产属性。
其二，文章中强调房地产是“国民经济重要产业”“居民财富重要来源”，明确房地产在国民经济中的地位“举足轻重”。
其三，文章指出尽管我国房地产领域投资规模有所下降，但 “发展潜力依然巨大”，且从城市化发展水平看，“我国房地产市场转型发展空间依然十分广阔”。表明行业发展方向已经转向 “满足老百姓高品质居住需求”，这就要求房企需要打造满足人们高品质生活、舒适居住环境以及多元化生活方式需求的好房子。
最后，文章中明确提出，“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术”，同时，“取消相关限制性措施，确保新老政策相互配合”。
伴随着这一权威定调，政策端的组合拳已经不再是试探性的微调，而是系统性的重塑。近段时间，从中央到地方的一系列支持性政策密集落地，从税收、金融、监管等多维度，为房地产市场注入确定性。
2025年12月30日，财政部、税务总局发布 《关于个人销售住房增值税政策的公告》，将购买不足2年的住房增值税从5.3%下调至3%，满2年免征增值税。这意味着，房子的交易成本将会大幅降低。以成交价500万元为例，新政落地后，不满2年需缴纳的增值税将减少9.2万元（具体以税务部门核算为准），直接减轻短期换房群体交易负担。
财政部、税务总局、住房城乡建设部公告也显示，“换房退个税”政策再次延期至2027年12月31日。增值税下调+个税可退，交易+贷款成本已到近十年低点，换房家庭购房成本进一步降低，有利于促进改善性住房需求持续释放。
与此同时，今年 1月1日起，存量公积金贷款同步执行2025年5月下调后的新利率：首套个人住房公积金贷款利率从2.85%下调至2.6%，二套房公积金贷款利率从3.325%降至3.075%。以贷款100万元、30年等额本息还款方式测算，首套房总利息支出预计减少4.76万元（具体以银行实际计息为准）。
此外，金融监管总局也明确推动“白名单”项目融资机制常态化，进入“白名单”的房企会获得专项贷款支持，资金压力得到缓解，交付更有保障。
政策红利持续释放，市场信心逐渐修复，市场对房地产资产价值的认知正被重塑。在政策托底、市场回暖之下，陕西保利新春开局多个项目都受到客户热捧，到访量和成交量双双走高。
保利项目实拍图
保利也趁热推出“2026新春购房节”，用诚意满满的置业福利回馈客户青睐，助力购房者实现新春安家梦想。
活动期间，客户可享受臻选好房98折限时特惠、至高2万元物业费减免、推荐好友购房最高享12万元奖励、限量送2万元品质家电礼包等惊喜福利，成交客户还有机会抽取日立/大金全屋中央空调，享至高9万元车位券等超值优惠。
保利新春购房节六大福利
“双冠军”，打造“好房子”
在当下，衡量一个企业价值的，不仅是其规模体量，更是其穿越周期的战略定力、回应客户需求的产品力，以及兑现承诺的信用值。陕西保利的发展轨迹，为观察行业如何在新形势下实现高质量发展，提供了生动范本。
根据中指研究院最新发布的《2025年1-12月西安房地产企业销售业绩排行榜》，陕西保利以134.8亿元销售额、82.4万㎡销售面积登顶“双冠军”。
而从单盘来看，“保利红盘”现象也在持续：保利·天珺、保利·云谷和著、保利·未央璞悦也分别以31.4亿元、24.4亿元、21.9亿元的销售业绩，进入2025年西安销售项目TOP10，并位居区域领导地位。
数据是客户认可的印证。而为何保利的房子能始终保持对购房者的吸引力？原因在于其对“好房子”更超前的理解，以及基于对客户需求的洞察，因地制宜，持续深研迭新产品、死磕产品力，为业主打造引领级“好房子”而形成的核心竞争力。
比如在雁塔南路，保利为高端改善业主打造了“双会所”四代宅保利·天珺，构建了全方位的圈层生活平台；在沣高融合区，保利·云谷和著让“第四代住宅正式进入100㎡时代”；在城北，保利·未央璞悦超万平宋韵实景示范区前置呈现，让购房者“所见即所得”。
保利·未央璞悦实拍图
实际上，自去年年初“好房子”首次被写入政府工作报告后，建设并提供满足人们高品质生活需求的“好房子”就迅速成为行业共识与发展方向；5月正式实施的《住宅项目规范》更是从“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五大维度，为“好房子”立下刚性准则。
保利的行动则要更早一些。在“好房子”成为行业共识前，保利就宣布房地产行业进入“高质量发展品质时代”，在2023年就将“好产品、好服务、好生活”定位为高质量发展的成果，并开始思考如何定义“三好”。
经过3年的深耕和实践，保利沉淀出一套独特的“三全”方法论，即全周期客户驱动、全过程质量管控、全流程服务贯通，实现从理念、标准到综合服务的全面升级，书写了自己的“好房子”答卷。
保利·云谷天汇实拍图
“好产品、好服务、好生活”的“三好”核心战略的形成，最终实现为业主营造“好生活”的终极目标，也让保利实现从“房产提供者”到“生活方式经营者”的身份转变。
“交付力”全面升维，从“好房子”到“好生活”
如果说销售业绩是市场对企业的认可，那么交付品质则是企业责任与实力的终极体现。面对行业交付大考，陕西保利以实际行动展现了央企的担当与实力——2025年，陕西保利累计交付近4000套高品质住宅，交付满意度超90%，交付量与交付品质双高。
从保利·阅云台全面升级的归家体验，到保利·云谷天汇引领风潮的“一户一露台”，从园林景观的实景呈现到建筑细节的精雕细琢，陕西保利2025年每一个交付项目都以超预期的品质赢得业主认可。在房地产面临诸多挑战的背景下，保利不仅能如期交付、高质量交付，部分项目还能提前交付，这是对业主美好生活承诺的超额兑现。
保利·阅云台实拍图
对于保利而言，交付也不止于 “交钥匙”，还有硬核品质呈现与温暖服务。在品质呈现上，保利始终践行“好房子”标准，从园林、会所、架空层、地库等“硬装”全面升级、实景呈现。比如在园林景观上，融入地域文化特色，并将休闲娱乐、健身运动、亲子互动等需求完美融合，形成适合老中幼全龄段的、兼具观赏性与实用性的复合型园林空间。
保利还构建了“交付前、交付中、交付后”的全周期服务体系。保利将交付前服务前置，通过定期举办线下工地开放日，设计师、工程师面对面答疑解惑等，让业主更直观地了解工程进度、工艺细节。还有常态化落地的 “保总热线”机制，30分钟高效响应、24小时提供专业解决方案、100%回访，确保业主的每个问题都得到落实。
工地开放
同时坚持“8421” 交付前联合检查和“一房五验”标准，确保房屋品质 “所见即所得”。交付中有一对一、专业化的验房人员全程陪同跟进，保证高品质交付；还有拍摄全家福、财神送财、舞狮点睛等充满仪式感与喜悦感的交付定制活动，让归家充满温情。
保利·云谷天汇交付
更重要的是，其交付的不仅是物理意义上的房子，更是一种美好生活方式的开启。通过举办运动会、节日主题活动、兴趣小组等丰富多彩的社群活动，保利打破了现代都市邻里之间那层“透明的墙”，营造了有温度、有活力、有归属感和幸福感的社区氛围，真正实现从“好房子”到“好生活”的美好升华。
在房地产市场调整关键期，保利发展以“好产品、好服务、好生活”三位一体的居住价值体系，实现销售领跑、品质交付兑现的亮眼表现，成为保利构筑市场信心的最坚实基础，也让“保利”这两个字成为业主心目中“放心”与“品质”的代名词。
保利发展始终坚守央企责任与担当，坚定践行 “好房子”战略，以“好产品、好服务、好生活”为业主打造超预期的好房子，创造因地制宜的空间、提供适配客户生命周期的长久守护服务，在高品质的空间和服务的基础上，给予客户更丰富的综合体验，为客户的资产保值增值护航。
编辑：赵蕴清
