已发布年报的房企整体业绩增速放缓,分化加剧。Wind数据显示,截至3月29日,167家A股房企和赴港上市内房股发布2019年年报,合计营业收入4.26万亿元,同比增长22.77%,净利润同比下降7.56%。其中,92家房企2019年归属于上市公司股东的净利润同比上涨。51家公司净利润增幅超过20%,占比30.5%。
业绩下滑
Wind数据显示,截至3月29日,37家A股房地产公司发布了2019年年报,合计实现营业收入约1.5万亿元,同比增长22.81%;归属于上市公司股东净利润合计1263.37亿元,同比增长17.92%。
其中,渝开发、天保基建、金科股份、保利地产、深物业A等25家A股房企实现净利润同比增长,14家公司增幅超过20%;南国置业、沙河股份、世联行等12家公司净利润同比下滑。
另有130家赴港上市内房股披露了2019年年报,合计实现营业收入2.76万亿元,同比增长22.75%;归属于上市公司股东的净利润为4866.31亿元,同比减少12.46%。
其中,融创中国、合景泰富集团、碧桂园、华润置地等67家赴港上市内房股实现净利润同比上涨,37家公司增幅超过20%;太古地产、恒基地产、九龙仓置业、长实集团等63家公司净利润同比下滑。
整体看,上述167家房企合计营业收入增长超过2成,归属于上市公司股东的净利润下降7.56%。赴港上市内房股整体表现不及A股房企。
分化明显
头部房企业绩出现分化。
碧桂园等第一梯队房企净利润增长幅度远高于均值。报告期内,碧桂园共实现营业收入约4859.1亿元,同比增长28.2%;实现归属于上市公司股东的净利润约395.5亿元,同比增长14.2%;股东应占核心净利润约401.2亿元,同比增长17.6%。截至2019年末,账上现金余额约2683.5亿元,占总资产比例为14.1%,另有未使用授信额度达3167.9亿元。
万科A实现营业收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%。截至报告期末,集团持有货币资金1661.9亿元,净负债率33.9%。报告期内,公司拟每10股派送10.45元(含税)现金股息。
中国恒大预计,2019年全年取得核心业务净利润为408亿元,同比下降48%;实现净利润约335亿元,同比下降50%。利润下降主要是售价较低的清尾楼宇结转,交楼单价下降所致。
积极扩张
业绩增长的房企报告期内均积极进行扩张,拿地热情不减,并积极进行多渠道融资,扩大资产规模。
部分积极拿地的房企,在业绩发布会上宣布保持销售高速增长目标。以旭辉控股为例,2019年公司实现合约销售额2006亿元,同比增长32%;实现确认收入548亿元,同比增长29.3%;归属于上市公司股东的净利润为64.37亿元,同比增长19%。报告期内,集团应占土地出让金为532亿元。旭辉控股董事局主席林中在业绩发布会上宣布,2020年公司合约销售目标为2300亿元,同比增长15%。
融创中国则表示,公司连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.39亿平方米,权益土地储备面积约为1.5亿平方米,土地储备货值预计约3.07万亿元。其中,超过82%位于一二线城市,平均土地成本约4306元/平方米。
编辑:王少青
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午,12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游,这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者,最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机,甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二,西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间,杨凌示范区酒店延迟至15时退房,新增7辆“杨马”专列,赛前赛后安排摆渡车,为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上,还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处,提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 (首席记者 龚伟芳) “彩鹮的小伙伴也来啦!”近日,西安浐灞国家湿地公园又传来好消息,在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮,引来了另一只彩鹮小伙伴,让人大呼惊喜 2024-04-11
忒色 努力营造全社会保护候鸟良好氛围 眼下,随着夏候鸟的陆续抵达,众多鸟类已开始进入繁殖期,西安迎来新的观鸟季,除了有关鸟类的新发现外,如何保护鸟类、更好地爱鸟也尤为引人关注,这些点点滴滴都折射着西安这座城的生态自觉 2024-04-11
忒色 4月6日,文化和旅游部公布2024年清明节假期文化和旅游市场情况,“花为媒”促进城市休闲和乡村旅游发展,赏花、踏青、乡村、露营、美食等主题游需求旺盛 2024-04-11
忒色 如今,“旅游搭子”“健身搭子”“通勤搭子”“逛街搭子”等“搭子”社交逐渐流行起来,成为都市年轻人日常的生活方式 2024-04-11
忒色 10时许,记者在农产品直播间见到了本土新主播闯闯,小伙子今年23岁,拥有大专学历的他入职才8周,讲起海南金煌芒果的香甜却头头是道 2024-04-09
忒色 2024-04-08
忒色 西安浐灞国家湿地公园鸟类监测员介绍,此次现身的彩鹮悠闲地漫步在浐灞国家湿地公园的水边,双腿修长,羽毛整体呈深栗色,嘴长而下弯,嘴时而插入浅水中觅食,时而插入后翅整理羽毛
2024-04-08