未来五天内，南京房地产市场将陆续迎来两场“重磅”土地拍卖，总共有10幅地块亮相，最受关注的当属河西南2幅宅地、江心洲1幅宅地，以及地处南部新城核心位置的2幅“跑道”宅地。记者了解到，近期看地企业络绎不绝，拿地意愿积极，土拍结果料将对南京新房市场产生不小的影响。
南部新城首推“跑道”宅地
位于南部新城大校场机场区域内的G12和G13综合体地块，位置相近、体量巨大，总用地面积超过40万平方米，这也是南部新城推出的首批机场跑道沿线的涉宅地块。
其中G12地块位于地铁5号线机场路站，包括地上18万平方米、地下8.9万平方米，用地性质为商办混合、商住混合、二类居住，综合容积率为3.5，限高150米，地块起拍总价63亿，最高限价91亿元。G13地块位于南京市中医院南侧，为商住和商办混合用地，综合容积率为4.44，限高150米，起拍总价68.7亿，最高限价98.5亿元。
记者注意到，南部新城自2019年下半年先后推出5幅涉宅地块，金基、金茂、华侨城等房企相继进驻，当地二手房如保利堂悦、复地宴南都的报价从4万-4.5万/㎡不等，新房断供接近2年。
河西宅地紧邻南京“地王”
来自河西南部的2幅宅地均位于“地王”葛洲坝中国府的对面，其中河西南G10地块出让面积4.5万平方米，容积率为2.4，起拍价为32.3亿，最高限价44.9亿元，最高楼面限价41489元/㎡；河西南G11地块出让面积3.8万平方米，容积率为2.6，限高100米，起拍价29.4亿，最高限价41.2亿元，最高楼面限价41365元/㎡。
作为南京“地王”葛洲坝中国府的邻居，相比其45213元/㎡的楼面价，这2幅河西南宅地的最高限价降低了4000元/㎡左右，参考葛洲坝中国府64000元/㎡的新房售价，若河西南G10、G11的地价达到最高限价，预计售价也将逼近葛洲坝中国府的价格。扬子晚报记者了解到，该片区地处河西商贸和高端住宅的聚集区，毗邻青奥村公园、滨江风光带，周边有儿童医院河西院区、青奥村广场等配套，势必成为开发商关注的焦点。
江心洲宅地距地铁站仅300米
还有1幅江心洲宅地G06地块紧邻楼盘仁恒绿洲新岛，出让面积近3.5万平方米，容积率为2.5，限高80米，起拍价为24.9亿，最高限价34.9亿元，最高楼面限价39970元/㎡。地块距离地铁10号线的江心洲站仅300米左右，交通便捷。去年11月，国资新城拿下了江心洲G78地块，起拍楼面价为23990元/㎡，楼面限价33542元/㎡，与之相比，江心洲G06地块的起拍楼面价和最高限制楼面价分别上涨4527元/㎡和6428元/㎡。
位于江心洲的豪宅项目仁恒江湾世纪去年首开时，均价45000元/㎡，开盘即告售罄。目前，号称南京“富人岛”的江心洲上除了银城长岛观澜、升龙公园道等别墅小区之外，普通住宅的供应量并不大，绿洲新岛的新房价在36000元/㎡左右，二手市场上，价格从30000元/㎡到60000多元/㎡均有分布。
编辑：马静
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午，12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游，这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者，最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机，甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二，西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间，杨凌示范区酒店延迟至15时退房，新增7辆“杨马”专列，赛前赛后安排摆渡车，为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上，还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处，提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 （首席记者 龚伟芳） “彩鹮的小伙伴也来啦！”近日，西安浐灞国家湿地公园又传来好消息，在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮，引来了另一只彩鹮小伙伴，让人大呼惊喜 2024-04-11
忒色 努力营造全社会保护候鸟良好氛围 眼下，随着夏候鸟的陆续抵达，众多鸟类已开始进入繁殖期，西安迎来新的观鸟季，除了有关鸟类的新发现外，如何保护鸟类、更好地爱鸟也尤为引人关注，这些点点滴滴都折射着西安这座城的生态自觉 2024-04-11
忒色 4月6日，文化和旅游部公布2024年清明节假期文化和旅游市场情况，“花为媒”促进城市休闲和乡村旅游发展，赏花、踏青、乡村、露营、美食等主题游需求旺盛 2024-04-11
忒色 如今，“旅游搭子”“健身搭子”“通勤搭子”“逛街搭子”等“搭子”社交逐渐流行起来，成为都市年轻人日常的生活方式 2024-04-11
忒色 10时许，记者在农产品直播间见到了本土新主播闯闯，小伙子今年23岁，拥有大专学历的他入职才8周，讲起海南金煌芒果的香甜却头头是道 2024-04-09
忒色 2024-04-08
忒色 西安浐灞国家湿地公园鸟类监测员介绍，此次现身的彩鹮悠闲地漫步在浐灞国家湿地公园的水边，双腿修长，羽毛整体呈深栗色，嘴长而下弯，嘴时而插入浅水中觅食，时而插入后翅整理羽毛
2024-04-08
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
