随着各个城市复工复产的继续推进,房地产线下活动也持续恢复。当前全国重点城市二手房市场继续快速复苏。
克而瑞地产研究院最新市场数据显示,最近一周受监测的北京、杭州、成都等八个一二线重点城市二手房成交面积环比激增53%至150.1万平方米,且同比跌幅收窄至5%。其中,成都、苏州、厦门等城市恢复速度相对较慢。
从几个重点城市来看,南京、杭州等多数城市当前二手房成交规模已超过2019年同期,市场已经基本恢复正常;北京、深圳等城市近期政策调整对二手住房成交刺激显著,两城市最近一周成交面积均超2019年周平均50%以上。
尤其是北京市近期“多校划片入学”政策推动二手住宅市场挂牌与成交两旺。最近一周二手房成交面积激增至36.1万平方米,达到年内新高,环比大增51%的同时同比也增长19%,整体市场已恢复常态化。
由于年初突发的疫情因素,导致房地产市场传统意义“3月小阳春”行情滞后。根据贝壳研究院市场研究部的统计数据,4月份重点城市的二手房市场继续复苏,链家系统监测的18城市当月二手房成交量环比增加43.1%,同比增加17.6%。
因疫情推迟的购房需求在4月快速释放,需求的快速集中释放带动价格止跌上涨。4月重点监测城市当中近九成城市二手房价格环比上涨。不过,整体价格上涨幅度不大,没有出现需求集中释放导致的房价快速大幅上涨情况。
值得一提的是,LPR下降带来的市场预期松动也是促使二手房市场行情恢复的一个重要原因。4月LPR下降了10个基点,是近几个月的最大降幅,对市场预期有较大的提振作用。另外,一些城市当月也出台了人才落户等政策对当前市场预期也有一定的刺激作用。
“改善型需求入市支撑4月的二手房行情加快恢复,市场成交量的大幅增长同时也带动价格的止跌上涨。”贝壳研究院市场研究部一位分析人士表示,从当前一二线热点城市复苏差异、对比往年小阳春市场来看,市场的复苏已经出现了拐点,后期继续上扬的动力不足。
该人士进一步表示,“前期受疫情影响的需求集中释放后,市场的长期支撑力度仍显不足。从目前的市场预期和高意向潜在需求来看,5月份的二手房市场可能会自然回落,2020年上半年的市场将明显弱于2019年同期。”
编辑:马静
忒色 如今,西安还有不少像万邦古旧书房一样的古旧书店,它们开辟出了一个平静独处的角落,为喜欢古旧书的读者留下一方精神家园 2024-04-23
忒色 1991年,韩城市历史文化名城保护委员会成立,出台《韩城市历史文化名城保护规划实施管理办法》,强化对古城的保护 2024-04-22
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午,12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游,这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者,最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机,甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二,西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间,杨凌示范区酒店延迟至15时退房,新增7辆“杨马”专列,赛前赛后安排摆渡车,为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上,还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处,提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 (首席记者 龚伟芳) “彩鹮的小伙伴也来啦!”近日,西安浐灞国家湿地公园又传来好消息,在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮,引来了另一只彩鹮小伙伴,让人大呼惊喜 2024-04-11
忒色 努力营造全社会保护候鸟良好氛围 眼下,随着夏候鸟的陆续抵达,众多鸟类已开始进入繁殖期,西安迎来新的观鸟季,除了有关鸟类的新发现外,如何保护鸟类、更好地爱鸟也尤为引人关注,这些点点滴滴都折射着西安这座城的生态自觉 2024-04-11
忒色 4月6日,文化和旅游部公布2024年清明节假期文化和旅游市场情况,“花为媒”促进城市休闲和乡村旅游发展,赏花、踏青、乡村、露营、美食等主题游需求旺盛 2024-04-11
忒色 如今,“旅游搭子”“健身搭子”“通勤搭子”“逛街搭子”等“搭子”社交逐渐流行起来,成为都市年轻人日常的生活方式 2024-04-11