华商报记者昨日获悉,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.134倍,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平。就西安而言,首套房贷政策则在保持基本不变的基础上,利率有不同程度的上浮。
厦门首套房贷款利率最低
西安大多上浮15%
数据显示,2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%,环比下降7BP(基点),首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平。3月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。
而监测的35个城市中,3月份厦门的首套房贷款平均利率最低,为4.90%,环比下降了47个基点,与基准利率持平;上海次低,为5.06%,环比持平;最高值仍为武汉,为6.09%,但也环比下降了7个基点。
3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,同比下降了46个BP,其次是福州和天津,下调幅度也超过了30个BP。3月,深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率;南宁首套房房贷利率3月上涨了7BP,但仍低于1月份水平;无锡首套房贷款利率上涨了1个BP。
一线城市中,北京上海的首套房贷利率与2月持平,广州和深圳则持续下降,分别下降了10个基点和21个基点。数据显示,3月北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和上月相比均没有变化。
相比之下,上海的房贷利率明显低于北京。3月上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与上月持平。
整体来看,仍然是执行9.5折的银行数量最多,有10家;其次,9家执行基准上浮10%;7家执行基准利率。
就西安而言,华商报记者查询发现,西安首套房贷大多上浮15%,二套房贷上浮17%-25%不等。
西安部分银行执行首套房首付四成
值得注意的是,3月份有两个城市的首付情况较2月出现明显变化。南宁地区绝大多数银行的首套首付比例最低可以做到两成;而无锡在2月份首套首付由四成降至三成后,3月份又有半数银行恢复为四成。
就西安而言,大多银行首套房执行首付三成政策,个别银行比如招行首付四成;二套大多执行首付四成政策。
融360分析师李唯一分析,首付政策的变动主要是由房屋交易市场的整体情况、当地政府政策调控、各银行的贷款政策和贷款额度等多个因素综合决定的。因此,不同地区的首付比例变动方向不完全一致。
李唯一认为,整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中,深圳和广州连续下调,2季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。
“从全国而言,未来整体利率仍可能继续下行。但就西安来说,预计短期内不会有太大变化,主要稳定为主。”银行人士田苗认为。 华商报记者 李王艳
编辑:胥月
忒色 宝鸡市文物普查队发现博山盖绿釉陶奁博山盖绿釉陶奁(资料照片) 2025-07-01
忒色 选手返程行囊满载特产,化身移动的“麟游名片”,推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 6月25日至27日,由省文化和旅游厅主办、渭南市文化和旅游局承办的陕西省濒危剧种展演在渭南大剧院上演。 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”,纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链,横向打造“民警+村警+义警”治安共同体,立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵,用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉,G347综合检查站自2023年12月正式运行以来,已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点,以“智慧警务+跨域协作”的创新模式,筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日,聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行,深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地,记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
忒色 在党建引擎的强劲驱动下,宁友村乡村振兴的内生动力被全面激活,焕发出蓬勃发展的崭新生机 2025-06-19