华商报记者昨日获悉，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。就西安而言，首套房贷政策则在保持基本不变的基础上，利率有不同程度的上浮。
厦门首套房贷款利率最低
西安大多上浮15%
数据显示，2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比下降7BP（基点），首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。
而监测的35个城市中，3月份厦门的首套房贷款平均利率最低，为4.90%，环比下降了47个基点，与基准利率持平；上海次低，为5.06%，环比持平；最高值仍为武汉，为6.09%，但也环比下降了7个基点。
3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大，同比下降了46个BP，其次是福州和天津，下调幅度也超过了30个BP。3月，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率；南宁首套房房贷利率3月上涨了7BP，但仍低于1月份水平；无锡首套房贷款利率上涨了1个BP。
一线城市中，北京上海的首套房贷利率与2月持平，广州和深圳则持续下降，分别下降了10个基点和21个基点。数据显示，3月北京首套房贷款平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分（支）行中，各家银行执行的利率情况和上月相比均没有变化。
相比之下，上海的房贷利率明显低于北京。3月上海首套房贷款平均利率为5.06%，二套房贷款平均利率为5.56%，均与上月持平。
整体来看，仍然是执行9.5折的银行数量最多，有10家；其次，9家执行基准上浮10%；7家执行基准利率。
就西安而言，华商报记者查询发现，西安首套房贷大多上浮15%，二套房贷上浮17%-25%不等。
西安部分银行执行首套房首付四成
值得注意的是，3月份有两个城市的首付情况较2月出现明显变化。南宁地区绝大多数银行的首套首付比例最低可以做到两成；而无锡在2月份首套首付由四成降至三成后，3月份又有半数银行恢复为四成。
就西安而言，大多银行首套房执行首付三成政策，个别银行比如招行首付四成；二套大多执行首付四成政策。
融360分析师李唯一分析，首付政策的变动主要是由房屋交易市场的整体情况、当地政府政策调控、各银行的贷款政策和贷款额度等多个因素综合决定的。因此，不同地区的首付比例变动方向不完全一致。
李唯一认为，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中，深圳和广州连续下调，2季度继续下调的空间不大；二线城市基本已经下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。
“从全国而言，未来整体利率仍可能继续下行。但就西安来说，预计短期内不会有太大变化，主要稳定为主。”银行人士田苗认为。 华商报记者 李王艳
编辑：胥月
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
忒色 延安市宝塔区河庄坪镇打造“河庄坪村晚”，村歌村舞精彩纷呈、安塞腰鼓豪放激昂、乡村市集人声鼎沸……充满乡土气息与欢乐氛围的“村晚”为来河庄坪镇体验窑洞民宿的游客带来了一场别开生面的陕北文化盛宴 2025-08-21
忒色 8月6日，人民网推出报道《店里的“老外”越来越多了》，同样以“老外”热门打卡城市——西安为例，解读“中国的吸引力从何而来”，在这篇文图、视频报道中，外国游客在西安做陶俑、品美食、穿汉服，忙得不亦乐乎，折射出持续升温的“China Travel”热潮 2025-08-12
忒色 展会同期将举办第九届世界无人机大会西安峰会等重点活动，将邀请近百余名行业专家出席并发表演讲，为行业赋能，为产业发展建言献策 2025-07-25
忒色 当青铜器饕餮纹饰在研学少年的拓片中浮现，当《诗经》雅韵随啤酒泡沫升腾——这个夏天，岐山县以一场持续4个月的“寻周记”周文化系列活动，让沉睡3000年的周礼文明走出典籍、融入市井，在古今碰撞中奏响新的乐章 2025-08-11
忒色 长安镇副镇长朱晓静介绍，除了设立文共体分中心外，长安镇按照境内3条河流划分片区，组团式设立3个联合子中心，形成“1+3+N”的文化服务网络 2025-08-08
忒色 她创办的陕西嘉林乐世达文化创意有限公司，与宝鸡市渭滨区经二路街道携手设立“蒲公英”社区工厂，以文创手工钩织为支点，为就业困难群体提供灵活就业机会 2025-08-08
忒色 赛事丰富多彩 激发群众活力——陕西全民健身活动扫描八月二日，第二十届“白桦林杯”川崎羽毛球公开赛拉开大幕 2025-08-08
忒色 神话里的“哮天犬”原来真的存在！ 韩城芮国遗址博物馆展出的中华猎犬骨骼系“哮天犬”原型狗是人类的朋友 2025-08-07
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
