第一太平戴维斯:7月全国房地产销售稳定,开发投资依然平淡

时间:2019-08-15 17:47:13  来源:西部房产

分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

第一太平戴维斯:7月全国房地产销售稳定,开发投资依然平淡

第一太平戴维斯:7月全国房地产销售稳定,开发投资依然平淡。


年初至今数据表现

2019年1-7月,全国房地产开发投资额累计人民币7.3万亿元,同比增加10.6%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达9,760万平方米,较去年同期的1.382亿平方米减少29.4%;土地出让金累计人民币4,800亿元,同比减少27.6%;土地单价同比微涨2.6%至每平方米人民币4,912元。新开工面积同比增加9.5%至12.57亿平方米。

1-7月,房屋竣工面积累计3.73亿平方米,同比减少11.3%;商品房在建面积自去年同期的72.86亿平方米增加至79.42亿平方米。商品房销售面积自去年同期的9.0亿平方米缩减至8.88亿平方米;总销售额达到人民币8.3万亿元,同比增长6.2%。销售均价约为每平方米人民币9,367元,同比上涨7.7%。

市场点评

尽管销售市场表现尚可、价格亦维持平稳增长,但开发商尚未真正重返土地拍卖市场。开发商依然面临巨大的偿债压力;鉴于当前经济放缓,中短期前景仍不明朗且多方挑战并存,开发商均谨慎对待业务扩张计划。与此同时,二手土地市场出现更多机会。一些开发商迫于资金周转压力,开始寻求股权合作或直接转让所持地块。土地价格或存在下降空间,手握资金的开发商和投资者不妨耐心观望、伺机而动,以更低成本拿地。

1:房地产开发投资表现(年初至今同比增速)

c78e5f70161c0154b7132235991d0b60.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

2:房地产市场整体表现(年初至今同比增速)

cca40fba6a23f7fe18916c6780628d8c.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表1:房地产市场月度整体表现

1ecd99c48cc55ecf6a132e2182fdb192.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表2:房地产市场整体表现(年初至今)

fd41b6736187743e505a5293c68cbc1c.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表3:住宅市场整体表现(年初至今)

efe851c750e75328b0577f236a05a03e.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表4:商业市场整体表现(年初至今)

264111357df01a728e6ac9858c5f1b45.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表5:写字楼市场整体表现(年初至今)

f1a8044dde36352888d35eb75725c7ca.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

表6:房地产市场整体表现(全年数据)

248ba4ade6033ac0dd0a4ec2fbb8ddb8.png

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

编辑:胥月


分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。
  • 了解陕西大事 关注陕西头条

网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书

Copyright ©2006-2022 西部网(陕西新闻网) WWW.CNWEST.COM, All Rights Reserved.
本网站法律顾问:陕西洪振律师事务所主任 王洪
陕ICP备07012147号 互联网新闻信息服务许可证: 61120170002 信息网络传播视听节目许可证:2706142