近4年来首次“普降+定向”的降准，无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是，降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降，不能与刺激房地产挂钩，更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下，楼市调控将继续从严，参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳定甚至略有上升。
今年以来，监管部门多次重申“房住不炒”调控基调，在经济下行压力加大的背景下，仍明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行的资金成本，从而通过利率传导降低实际贷款利率，加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此，刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。
但市场对于楼市可能直接或间接受益的疑虑尚存。对此，监管部门已未雨绸缪，并将继续采取综合措施，严控资金违规进入楼市。一方面，在此次降准之前，房地产融资已大幅收紧，监管部门多管齐下，严查银行资金通过影子银行渠道，或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场，严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。银行等金融机构也已收紧房地产类融资。另一方面，在此次降准之后，监管部门将继续强化监管，加强银行信贷资金投向管理，全年保持对金融乱象治理的高压态势。可以说，资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。
同时，值得关注的是，房贷利率在LPR改革后将保持稳定或者有所上升。央行明确，首套房商贷利率不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。从近期招行深圳地区房贷利率挂钩LPR来看，首套房、二套房均较原利率有所上浮，尽管幅度不大，但显示楼市调控仍然从紧。可以预期，在北京等其他一线城市及热点城市，房贷利率不会轻易下调，会保持与原水平基本相当或者略有上浮。
在防范资金违规进入楼市的前提下，降准释放的资金方能更为有效地流入其他实体部门。监管部门需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。在银行流动性更为充足、资金成本下降的情况下，如何进一步激励银行信贷有效投放，应成为政策完善的重点。
编辑：王少青
忒色 活动期间，游客可在爱菊健康文化体验园内观光游玩葫芦种植区、丝路好物区、非遗体验区、趣味游戏区四大主题区域 2025-07-11
忒色 宝鸡市文物普查队发现博山盖绿釉陶奁博山盖绿釉陶奁（资料照片） 2025-07-01
忒色 选手返程行囊满载特产，化身移动的“麟游名片”，推动农特产品依托赛事走向全国 2025-06-30
忒色 6月25日至27日，由省文化和旅游厅主办、渭南市文化和旅游局承办的陕西省濒危剧种展演在渭南大剧院上演。 2025-06-30
忒色 党建引领锻造“高原枫警”吉迈派出所将党建工作作为队伍建设的 “定盘星”，纵向建立“局党委—所支部—党员先锋岗”三级责任链，横向打造“民警+村警+义警”治安共同体，立体化构建“激励-约束-关怀”成长矩阵，用三维坐标重构高原警务生态 2025-06-23
忒色 第四届源点西部电影展在古城西安启幕 2025-06-23
忒色 2025-06-23
忒色 央视热播电视剧《护宝寻踪》圆满收官《吕氏乡约》再塑乡风文明底色蓝田县三里镇乔村文化墙上的《吕氏乡约》 2025-06-23
忒色 记者从久治县公安局获悉，G347综合检查站自2023年12月正式运行以来，已成为果洛州乃至青海省社会治安防控体系的关键支点，以“智慧警务+跨域协作”的创新模式，筑起一道坚不可摧的省界安全防线 2025-06-20
忒色 2025-06-21
忒色 6月18日，聚焦果洛“十四五”·共鉴发展新征程2025“网链果洛・融绘新篇”大型融媒体采风行，深入探访了果洛藏族自治州久治县河曲马良种繁育基地，记录下这里以特色产业助力乡村振兴的生动实践 2025-06-20
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
