当前,新冠肺炎疫情打乱了房企销售节奏,房企资金链进一步承压,行业分化格局加剧。业内预计,今年房地产行业收并购将更加频繁,规模或大幅超过去年。
中国指数研究院近日发布报告显示,2019年,境内房地产公司作为买方完成的收并购约有333宗,涉及金额约2960.6亿元,同比分别上升14.7%、31.6%。在融资严监管的大背景下,去年百强房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%,房地产行业集中度不断提升。
“回顾2019年,房地产市场调控继续加码,招拍挂土地出让条件越来越高,收并购越来越成为房企拿地的有效手段。”中指院分析人士认为,土地和资金是房企的“粮草”和“钱袋”,近十年房企收并购金额和土地成交楼面均价基本呈现出同步波动趋势。
该分析人士指出,受此次疫情影响,房企资金链进一步承压,中小企业短期压力将更大,这也为行业整合创造了新的机会。预计2020年行业整体收并购规模将大幅超过去年。
“过去几年,房企通过收并购加速全国化布局,经过了并购数量和规模快速增长的阶段,目前相对稳定。”该人士指出,随着调控政策的延续,部分资金链脆弱且营销能力不足的中小企业经营压力巨大,面临转型或被收并购的境地。
“房地产行业集中度将进一步提升,企业通过收并购可迅速扩大规模,抢占市场。”上述人士认为,房企在收并购的同时要充分考虑所收购资产的处置问题,力求优资产、快回款,以缓解现金流压力。未来资金充裕的百强房企将成为收并购主力,行业资源将进一步向头部房企集中。
编辑:胥月
忒色 朱子翊告诉记者,对于汉服爱好者而言,大家都喜欢试着将各种汉服与时装进行搭配,比如衬衣+马面裙的穿搭方式,2019年就已经出现了,“很花哨的织锦马面裙,其实我们在五六年前就穿了 2024-03-19
忒色 2024年3月15日上午,西安曲江新区与新东方文旅集团签约仪式在曲江管委会举办,双方将在打造文旅精品线路、开拓入境旅游市场、构建创新产品体系等领域优势互补、资源共享、共创未来
2024-03-18忒色 2024-03-18
忒色 无论是喜欢梅花的淡雅,还是喜欢桃花的绚烂,都能在西安找到属于自己的春天 2024-03-18
忒色 玉兰花推荐观赏地 2024-03-18
忒色 此次灯会上,西安城墙景区联动中国质量认证中心启动了“西安城墙新春灯会碳中和项目”,就西安城墙新春灯会进行活动碳中和探索,结合灯会期间的施工工艺碳排放源评估、温室气体量化评估、游客行为碳足迹评估等维度,进行全国首个文保机构灯会活动碳中和认证 2024-03-18
忒色 2024-03-13
忒色 而《热辣滚烫》成功将大批向往健康、想要改变生活状态的人带到了健身房、拳击馆、普拉提工作室等健身消费场景 2024-03-12
忒色 作为大唐不夜城里唯一一个将“陕西在地文化”和“陕西传统美食”作为核心定位的大城志·尚食坊,在新春期间,通过精心打造的“寻龙·有礼”主题场景和全新塑造的陕西美食,让每位游客都能深入了解陕西的在地文化和美食。 2024-03-09