碧桂园2019业绩公告发布 成绩亮眼全竞提升

时间:2020-03-30 11:02:57  来源:西部网

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碧桂园2019业绩公告发布 成绩亮眼全竞提升

2020年3月27日,碧桂园2019年业绩公告发布。碧桂园2019年度全年业绩公告显示,2019年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10.03%、15.16%,销售持续领跑行业。


2020年3月27日,碧桂园2019年业绩公告发布。碧桂园2019年度全年业绩公告显示,2019年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10.03%、15.16%,销售持续领跑行业。

碧桂园营业收入从2018年的3790亿元,增至2019年的4859亿元,同比增长28.2%。虽然相比2018年增速减缓,但总额已接近5000亿大关。净利润提升至612亿元,同比增长26.1%;股东应占核心净利润401.2亿元,同比增长17.6%。

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(数据来源:企业公告)

财务状况优良 行稳致远

在房住不炒的基调下,房地产行业进入紧缩调控周期。各家房企纷纷出招,谋求发展。

对于高度资金密集型的地产行业,财务杠杆能让企业加速上升,同样也可能万劫不复。在行业去杠杆的大背景下,稳健的财务状况尤显重要。2019年,眼光独到的碧桂园适时提出 “提质控速、行稳致远”战略,碧桂园净借贷比率持续下降。

2019碧桂园净借贷比率为46.3%,较2018年同比下降3.3个百分点。碧桂园自2007年上市以来,连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下,是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

对比亿翰智库统计的2015年-2018年100家上市房企的平均净负债率,碧桂园的净负债率一直保持在较低水平。

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(数据来源:亿翰智库、企业公告)

此外,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额为2683.5亿元,达到该公司有史以来的高值,另有约3167.9亿元的银行授信尚未使用,营运资本充裕。

由此可见,身处行业调整周期的碧桂园,无论是净负债率还是经营现金流等财务指标,都优于行业平均水平。

土储充足 未来看好城镇化

手中有粮,心中不慌。房地产的粮,一是资金,二是土地。

纵观碧桂园的土地储备,可以说兼具广度和深度,一方面分散风险,另一方面可以提升竞争优势。

截至2019年12月底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个,业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市,282个地级市、1299个县/镇区,是行业内布局较为广泛的房企。

碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中,长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%,这些区域人流密集,深受政策利好,房地产市场发展空间巨大,将为业绩的可持续增长提供良好保障。

由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备,碧桂园近年来在该地区的销售业绩也十分可观。2019年,碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中,有一半位于粤港澳大湾区,包括佛山、广州、惠州、东莞和清远。

碧桂园2019年权益合同销售Top10城市

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(数据来源:企业公告)

2019年全年,按项目所在地分,碧桂园位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分,目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。这一切,来源于碧桂园对我国城镇化的持续看好。

国家统计局数据显示,2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%,离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点,就有近1400万人从农村转入城镇,不仅增加城市公共服务设施投入,也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示:“如今城镇化还在进行中,凭借在全国广泛而均衡的土地布局,碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力,走出了属于自己的路。”

“高科技综合性企业”愿景

俗话说,鸡蛋不能放在一个篮子里。这句话,对于谋求稳健发展的碧桂园同样适用。

2019年初,碧桂园明确地产、机器人、现代农业为未来三大重点业务,指明了公司多元布局方向。

碧桂园持续围绕地产主业挖掘新市场和新动能,机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展,“多元布局、协同发展”的格局已气象初显。

2019年,碧桂园率先打造领先的机器人餐厅连锁品牌,成立全资子公司千玺机器人餐饮集团,让闻名已久的顺德菜以全新的制作方式呈现在人们面前。

新冠疫情期间,碧桂园千玺机器人餐饮集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点,为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务,赢得现场医护人员及媒体的点赞和关注。

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碧桂园煲仔饭机器人

“40年前,我种田,40年后,我还是回去种田。”碧桂园集团董事会主席杨国强的这句话并不是玩笑。

过去一年来,碧桂园农业稳步发展。其中,包括布局智慧种业,与黑龙江省建三江管理局签订合作备忘录,将建设规模达1000公顷的大型无人作业示范农场;携手国家水稻中心,与马达加斯加共和国共同签订了三方农业合作框架协议,助力非洲实现粮食安全。

2020年3月9日,碧桂园农业3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权,成为华大农业控股股东。将结合华大农业的科技优势和在农业领域10余年的研发积累,打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。

碧桂园的陕西布局

伟大的愿景,需要高效的执行力。紧跟集团战略,碧桂园下属各区域稳扎稳打。

自2015年布局陕西以来,碧桂园陕西区域聚焦西安、布局地级市,目前在陕项已超过 40个。实现了在西安“东西南北中”全面布局的发展势头,并成功布局渭南、延安、铜川、咸阳、宝鸡、安康、汉中、商洛等地级市。

房地产行业进入高质量发展阶段,打磨产品力和服务力成为企业竞争的关键。这一点,在近几年的陕西房地产市场显示得非常明显,购房者对设计、户型、绿化、物业的高要求与日俱增。

为适应市场变化,碧桂园陕西区域一直坚持从产品细节入手,力争做到人无我有、人有我优的差异化,反复钻研细节,打造精品项目,以工匠精神坚定不移地“建老百姓买得起的好房子”。

2019年,碧桂园陕西区域坚持“始于客户需求,终于客户满意”,以客户视角不断提升产品品质。秉承“品质管控,规范管理”的发展理念,从产品品质、工程品质、交楼品质、服务品质等多维度细致推敲,突破传统定位惯性,用专业深度与突破创新思维,抓前置策划、抓全过程管控,通过“打造一次到位实体展示区”、“前置一年交付策划”等方式,不断满足客户需求,提升陕西区域核心竞争力。

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碧桂园云顶项目实景图

在扶贫方面,从2018年5月起,碧桂园陕西区域与耀州、宁陕和蓝田三个区县进行结对,全面推进党建扶志、就业扶技和产业扶富,因地制宜推进精准扶贫、美丽乡村建设等“4+X”扶贫模式。截至2019年底,碧桂园陕西区域帮扶惠及贫困户35800余人,助力33500余人达到脱贫增收线。

1994年1月3日, 《羊城晚报》第一次刊登碧桂园的广告,版面最右边一行大字:可怕的顺德人。其中“怕”字做了放大处理。在左上角,有一行这样的文字:“顺德人发达三大奥秘: 识做、搞掂、坚嘢。”

“识做、搞掂、坚嘢”是曾任广州市长的顺德人黎子流先生对顺德经验的概括。“识做”意思是“会干、灵活”,“搞掂”指善于执行,“坚嘢”是说产品质量过硬,信得过。

经历过风雨,也享受过阳光。2020,碧桂园又迎来新的征程。或许,当初报纸广告上写的三大奥秘,同样是这家房企背后的经营之道。

编辑:王少青


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