百强房企销售稳步增长 前5月“碧恒万”破两千亿

时间:2020-06-02 10:30:40  来源:经济日报

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百强房企销售稳步增长 前5月“碧恒万”破两千亿

2020年1-5月,房企销售业绩保持平稳,销售额破百亿房企增至78家,较2019年减少了17家,TOP100销售规模同比下降8.6%。


据中国指数研究院“1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100”报告显示,2020年1-5月,房企销售业绩保持平稳,销售额破百亿房企增至78家,较2019年减少了17家,TOP100销售规模同比下降8.6%。5月TOP100房企同比回正,销售实现稳步增长。其中,碧桂园、恒大、万科破两千亿,均值达2702.9亿元,保利、融创、中海破千亿。500-1000亿元、100-500亿元、50-100亿元的企业分别为13家、59家、22家,房企销售额TOP100的门槛为74亿元,较2019年92.2亿元下降19.7%。

从各阵营销售及同比来看,2020年1-5月,前10房企销售额均值为1558.4亿元,销售额同比均值下降5.9%,11-30企业销售额均值为502.9亿元,同比均值下降2.7%;31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为274.9亿元和115.5亿元,其中30-50企业同比均值上升2.1%,51-100企业同比均值下降16.6%。5月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为31.5%,其中前10企业环比增长率均值为9.0%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为28.7%、41.6%、33.1%。

从融资规模来看,1-5月份房企海外债、信用债以及资产证券化融资总额为6104.4亿元,同比下滑7.8%。其中,1-5月海外债融资2068.9亿,同比下滑5.8%;信用债融资2893.6亿元,同比增5.1%;资产证券化发行1141.9亿,同比下滑31.6%。

从融资成本来看,1-5月信用债平均利率4.28%,与去年相比明显下降,其中5月份信用债融资成本为4.14%,环比有所上升,这和5月中期票据、短期融资券融资成本上升有关。1-5月海外债平均融资成本8.07%,较去年下降0.72个百分点,其中5月海外债平均融资成本仅为6.33%,这和5月发行主体数量少且资质较高有关,如碧桂园成功发行总额5.44亿美元为期5年票面利率仅为5.4%的海外优先票据。

中指研究院指出,随着全球疫情的持续蔓延,境外资本市场剧烈波动,房企海外再融资环境压力加大。在调控政策力度不减、资金监管从严从紧的背景下,房企紧抓市场发展机遇,创新营销模式加大销售力度,借助战略合作提升企业综合实力,为未来业绩释放奠定坚实的基础。

今年政府工作报告坚持“房住不炒,因城施策”的基调不变,中央保持房地产调控定力,在不设经济增长目标、聚力“六稳”“六保”的政策背景下,短期房地产调控仍将以“稳”为主。未来,在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场的平稳运行。

编辑:马静


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