4月以来，多地围绕学区房、“日光盘”、二手房交易等方面不断完善楼市调控政策。专家分析，此轮房地产调控政策密集出台体现出调控查漏补缺的特点，彰显了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场，有利于预防当地楼市过热，预计楼市成交保持温和放量态势，房价涨幅将放缓。
多维度完善调控政策
“从整体看，近期多数城市出台的楼市调控政策以‘打补丁’为主，是对各地之前楼市调控政策的补充，内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等方面。”中国指数研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示。
4月5日，合肥发布楼市调控新政，从稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等方面综合施策。
广州4月2日公布的楼市调控新政明确要求，通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。此外，新政还要求进一步严格人才资格审核，坚决打击投机行为。
二手房价格涨幅明显的城市还出台针对性措施。“对于一二线城市来说，二手房市场交易已成为市场主流，加强对二手房市场的监管弥补了之前的监管空白。”中原地产首席分析师张大伟说，近一个月来，全国超过15个城市发布规范二手房市场秩序、加强中介机构监管、发布二手房成交参考价等相关政策，预计加强二手房市场监管将成为调控重点之一。
稳房价稳预期
据中原地产统计，今年以来，全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。政策及时出手旨在稳房价、稳预期，坚守“房住不炒”底线。
曹晶晶预计，随着调控政策进一步显效，以及低基数效应减弱，房地产市场成交规模增速将有所回落。其中，一二线城市在供应端改善、部分压制需求逐步释放等因素带动下，市场规模存在放量空间，而三四线城市整体存在调整压力。
中指院统计显示，一季度，热点城市楼市热度较高。百城新房价格累计涨幅较去年同期有所扩大。其中，一线城市一季度价格累计上涨0.78%，较去年同期扩大0.39个百分点。二手房价格方面，一季度百城二手住宅价格累计上涨1.05%，较去年同期扩大0.48个百分点。
此外，张大伟指出，本轮调控政策对市场短期有降温作用，后续还要加强对经营贷违规流入楼市的监管。
编辑：马静
忒色 2025-10-26
忒色 2025-10-26
忒色 昔日煤城，今朝蝶变。融入西安“半小时圈”，铜川机遇扑面而来！铝基新材料、半导体、汽车装备…链式集群，打造转型高地。 2025-10-26
忒色 60多年来，歌曲《唱支山歌给党听》承载着人们对新生活的歌颂，深沉的爱国爱党之情，唱遍大江南北，温暖几代人的记忆。 2025-10-26
忒色 千年窑火淬炼北方青瓷之都，冰裂纹中凝固盛唐气韵。药王山上铭刻大医精诚，薛家寨峭壁生长英雄信仰。 2025-10-26
忒色 白鹭在漆水河振翅朱鹮于沮河畔起舞，华北豹的足迹隐入苍茫山林……从工业记忆到山水画卷，铜川大地，正书写着动人的生态篇章 2025-10-26
忒色 “收藏170余万件文物”的陕西历史博物馆 带着3件国宝登上花呗皮肤 10月24日，陕西历史博物馆携3件国宝——镶金兽首玛瑙杯、鸳鸯莲瓣纹金碗、开元通宝金钱登上花呗文物皮肤，可在手机上免费获取 2025-10-24
忒色 此次KPRO肯律轻食与肯悦咖啡携手西马，不仅以“营养补给+能量唤醒”的双重保障践行品牌承诺，更通过与赛事精神的深度契合，让“安心品质”与“活力生活”的理念在古城西安的赛道上充分彰显 2025-10-23
忒色 恩施地心谷景区据悉，本次“知音湖北·超级文旅日”活动由湖北省统一打造，以每月17日（谐音“一起”）为载体，旨在通过文旅惠民深化“知音湖北”的文化内涵 2025-10-20
忒色 从河口水库的碧波荡漾、百鸟翱翔，到马合镇的黄沙披绿、生机渐显，榆阳区正用实际行动绘就生态治理新画卷 2025-10-17
忒色 近年来，宝鸡市持续推进渭河流域综合整治工程，通过河道清淤、湿地修复、植被恢复、水质提升等一系列措施，生态环境得到显著改善，吸引众多鸟类前来栖息 2025-10-16
忒色 10月1日，一场名为“酷城东·熟人节”的创意活动在此启幕 2025-10-13
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
