新华网北京4月28日电（王日晨）28日，中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出，消费者置业信心整体持乐观态势，指数分布呈现出区域分化、人群分化特征；年长者、改善型换房客群房价收入比较高。
《报告》指出，首次置业群体是市场成交主力，高能级城市改善型换房比例更高。调查数据显示，51.2% 受访者的购房需求为首次置业，36.2% 受访者的置业需求为改善型换房，可见自住需求为绝对主体。分区域看，不同能级城市首次置业群体购房成交均占据主导，但城市能级越高，改善型换房需求比例就越高，其中一线城市改善型置业需求类型占比为40.9%，相较四线及以下城市高出5个百分点；东中西部地区首次置业群体占比均过半，其中西部城市占比 53.1%。
改善型住房需求持续释放，消费者在空间上住得更加宽敞。当前房地产市场已经告别过去住房短缺时代，正在向“居者优其屋”的品质居住进阶，消费者的居住需求更加多元化、品质化；且伴随着二孩政策的放开，家庭人口数量的增加也加速消费者在住房面积上的置换升级。贝壳平台数据显示，2021年重点30城市5购买三居及以上产品的客群占比39.7%，相较2017年增加6.7个百分点。
《报告》显示，近7成购房客群置业总价在200万以内。一线城市购房总价在200万以内的客群占比仅33.8%，非一线城市购房总价普遍在200万以内，其中该比例在三线及以上城市达到9成以上。贝壳平台成交数据显示，北京和深圳购房客群置业套均总价处于较高水平，跻身于“500万区间”阵营；上海、杭州、广州等6城市购房套均总价超过200万元，构成了第二梯队；而新一线城市中合肥、成都、长沙等11城购房套均总价尚未超过200万，总体上看各城市房价呈现“阶梯状”分布。
《报告》还显示，消费客群普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占 18.1%。对比不同年龄段群体看，25-39岁群体对杠杆的依赖度较高，贷款购房比例超过8成，其中30-34年龄段群体贷款比例最高，达87.4%。80前群体资金积累相较充足，对杠杆的依赖度相对较低，贷款比例未超过8成。95后父母多为60、70后，而这两代人已经有一定的财富积累，在购置房产时，有能力对子女进行资助，因此购房群体中全款购房比例相对较高。从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%。
编辑：马静
忒色 馆内陈列着历朝历代“点灯山”所使用的油壶、灯盏、灯柱等器具，墙上挂着大量灯山会的文字记载和老照片等史料，屏幕上循环播放着“点灯山”的科普视频 2026-03-03
忒色 新春文旅活动吸引市民游客——本报记者 苏欣雨 通讯员 白凌燕新春佳节期间，统万城国家考古遗址公园以历史为脉、以文化为魂，举办马年新春系列活动 2026-03-02
忒色 在洛南县蔚涞农光农业科技有限公司（以下简称“蔚涞农光”）的暖棚里，工作人员在采摘草莓 2026-02-28
忒色 为破解文创开发瓶颈，日前，西安市文物局联合西安市委宣传部等八部门印发《西安市关于推动博物馆馆藏资源著作权、商标权和品牌授权及文创开发的若干措施》（以下简称《措施》） 2026-02-24
忒色 蜀河站客运值班员黄瑶用对讲机了解客车信息 2026-02-10
忒色 本报记者 杨露雅文/图1月28日，镇巴县水井街的镇巴宣纸展销门店里，陕西省非物质文化遗产代表性项目镇巴宣纸传统造纸技艺代表性传承人胡明富轻轻掀起宣纸一角，透过灯光，若隐若现的“秦宝”二字呈现在众人眼前 2026-02-04
忒色 农历马年临近，“中国泥塑之乡”陕西省宝鸡市凤翔区六营村的民间艺人们赶制泥塑，迎接新年 2026-02-03
忒色 从残片到全景，从修复现场到艺术解读，这场以高清复原为特色的寿峰寺壁画微展览，将文物保护工作的不易与中国传统艺术的非凡价值同时呈现，让历经数百年岁月洗礼的宜川县寿峰寺壁画，在时光长河中得以延续，成为今人与历史对话的重要桥梁 2026-02-02
忒色 2026-01-23
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-18
忒色 2026-01-15
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
