中国房地产业土地出让环节的巨变正在落地。
在重点城市住宅用地“集中公告、集中供应”(简称“两集中”)的要求下，多个城市完成今年第一批次的商品住宅用地出让。中指研究院6日发布的数据显示，截至4月30日，“两集中”供地要求下，长春、广州、重庆(主城)、无锡、沈阳率先进行土拍，累计已有164宗土地成交入市，总建筑面积达2607万平方米，成交总金额超过2183亿元(人民币，下同)。
与过去的零星出让的土地供应方式不同，“两集中”要求下，中国的重点城市将把一年的住宅用地集中到3次卖出，每一次出让的土地从几宗放量为几十宗。以广州为例，今年当地第一批次宅地供应共计48宗，总规划建筑面积929.69万平方米，首次集中供地量就占到全年宅地计划供应量的62%，总起始价高达901.4亿元。
从结果来看，广州首批集中供地最终成交42宗住宅用地，6宗流拍，总成交金额达906亿元，其中有4宗地块达到最高限制地价进入摇号阶段。值得注意的是，土地市场结构性分化明显，有地块受到了热捧，部分地块以流拍收尾。
虽放量供应，但一些热点城市土地成交溢价率仍然较高。例如：重庆此番土地集中供应共涉119宗宅地，其中主城区占46宗，最终主城区住宅用地全部成交。重庆本次供应地块优质土地占比较高，对房企吸引力较强，有22宗地成交溢价率超过50%，最高溢价率达到130%。
从企业来看，融创拿地动作频繁，首轮集中供地期间拿地超20宗。此外，本土房企表现抢眼，越秀在广州凭借本土优势与外地企业涉9宗地块合作参拍，其他城市的合作参拍情况也普遍增多。
中指研究院土地运营总监张凯在当日的月度市场形势分析会上表示，总体来看，融资能力强的央企、国企和头部民营房企在4月土拍中优势明显，另一方面，位置相对偏远的地块拿地门槛降低，给了中小房企更多机会。
张凯表示，5月份，将有更多城市迎来首场集中土拍，对于北京、深圳、厦门等首批供应量较少且有优质地块供应的城市，首场土拍竞争仍然会比较激烈，拿地成本尤其是优质地块的价格也将吸引多方关注。
编辑：马静
忒色 关垭楚长城—— 竹溪县夯土小镇——偏头山森林公园——黄花沟旅游区——龙王垭茶文化旅游区（晚餐、宿） DAY2 2022-07-01
忒色 微博、抖音、快手等平台发布原创内容至#西安城市观光车体验官#话题，还可以获得体验官专属礼包 2022-06-30
忒色 2022-06-30
忒色 （现场抽奖 图10（右一）新加坡旅游局华西处处长谢锦川） （活动现场 图11，图12） 新加坡旅游局华西处处长谢锦川也莅临此次活动，与西安市民共同参与了此次集美食与文化为一体的新加坡旅游品牌宣传活动，并表示 2022-06-28
忒色 时隔一年，音乐剧《丝路之声》全面升级，载誉进京，成为中国第一部“巡演+驻演”模式的文旅音乐剧 2022-06-24
忒色 2022-06-23
忒色 2022-06-23
忒色 随着新藏线的沿线旅游开发和四个驿站的建设使用，吸引了大量中高端客群，如自驾车、摄影、徒步、骑行爱好者等 2022-06-22
忒色 2022-06-20
忒色 2022-06-20
忒色 距离西安仅4小时车程、不折不扣的康氧目的地+度假首选地 2022-06-17
忒色 2022-06-16
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
