新华网北京7月13日电（王日晨）2021年上半年，在中央继续保持房地产调控不放松、重点城市供地“两集中”及房地产金融监管不断从严的背景下，大部分房企继续保持较快的推盘节奏，营销力度较大，积极抢收回款，以保障经营现金流的稳定，为实现全年业绩目标打下坚实基础。
2016年至2021年6月代表房企月度销售额及同比增速
销售方面，房企把握市场需求释放节奏，创新营销模式，加大线上线下营销力度，保障经营现金流的稳定。根据中指研究研发布的《2021上半年房地产市场总结&下半年趋势展望》显示，共计19家房企销售业绩超千亿。20家代表房企销售业绩持续提升，叠加2020年同期低基数影响，销售业绩同比增长28%。代表房企2021年1-6月销售目标平均完成率接近50%。重点监测房企年度平均销售目标完成率接近50%，较去年同期明显提高。预计下半年，企业供货力度将会继续保持稳定，“促销售、抢回款”仍将是企业经营的重点。
投资方面，受房地产金融监管不断趋紧及重点城市供地“两集中”政策影响，多数房企采取稳健聚焦的投资策略。战略方面，部分房企加大战略合作力度，实现优势互补。
前五月开发企业到位资金创历史同期新高，上半年债券融资规模有所回落。国家统计局数据显示，2021年1-5月，房地产开发企业到位资金8.1万亿元，同比增长29.9%，创历史同期新高，除利用外资，其他各项资金来源同比均增长。从不同融资渠道来看，Wind数据显示，上半年房企海外债和信用债融资金额为4873亿元，同比减少10.6%。其中，海外债融资1948亿元，同比下降18.6%；信用债融资2925亿元，同比减少4.4%。信托融资方面，据用益信托网统计，上半年投向房地产领域的信托金额3498亿元，同比下降28.1%。
企业融资成本分化明显，境内融资成本小幅上升。2021年上半年，房企发行信用债的平均利率为4.7%，较去年同期提升0.3个百分点；发行海外债的平均利率为7.0%，较去年同期下降1.1个百分点。企业融资成本分化明显，大型房企和国企融资优势凸显。
整体来看，2021年以来房企把握市场需求释放节奏，创新营销模式，加大线上线下营销力度，销售业绩同比有所增长，销售目标完成率较去年同期明显提高。受重点城市供地“两集中”政策影响，品牌房企拿地面积同比有所下降，拿地金额同比有所增加。房地产金融监管依旧从严，债券融资规模有所下降。
展望下半年，面对土地供应“两集中”、全年市场销售规模处高位等因素，品牌房企仍需集聚各项有利资源做大规模，在保证资本结构不断优化的基础上，优化土储结构，深化区域与城市深耕，提升城市话语权；强化市场周期研判，顺应市场发展调整营销节奏，并沉淀客户需求数据，精准拓客营销；同时，强化客群研究，顺应人口变化趋势打造产品IP；提升公司经营管理水平，在管理红利时代，实现企业持续稳定、有质量的发展。
编辑：马静
忒色 活动现场，肯德基工作人员向大家介绍“食物驿站”公益项目的情况和领取规则，并向有需要的居民提供百余份余量食物，吸引众多社区居民有序领取，传递出浓浓暖意
2025-11-27
忒色 2025-11-27
忒色 阳光下，火晶柿子犹如一盏盏小灯笼挂满枝头，与周围的古建筑相映成趣，吸引了不少游客打卡拍照 2025-11-25
忒色 2025-11-24
忒色 一杯咖啡一份地图，票根经济赋能文旅融合11月3日，由曲江新区文化旅游局和肯悦咖啡联合举办的“金色曲江·银杏咖啡节”活动正式开启，西北首家独立肯悦咖啡店暨陕西肯悦咖啡30家门店也盛大启幕 2025-11-04
忒色 省林业局自然保护地与野生动植物保护处处长赵侠呼吁，各类参与鸟类保护的个人和社会团体应严格遵守野生动物保护法、自然保护区条例等法律法规，未经许可不得擅自进入保护区核心区等未开放区域 2025-11-04
忒色 本届宝鸡马拉松在组织运营上实现突破，将起跑阶段前5公里赛道由半幅改为全幅设计，有效疏导参赛人流，从源头化解了大型路跑赛事常见的出发拥堵问题 2025-10-31
忒色 2025-10-27
忒色 2025-10-27
忒色 2025-10-26
忒色 2025-10-26
忒色 昔日煤城，今朝蝶变。融入西安“半小时圈”，铜川机遇扑面而来！铝基新材料、半导体、汽车装备…链式集群，打造转型高地。 2025-10-26
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
