楼市进入“金九银十”黄金期，不管是集中拿地还是以高新区为代表的热门区域供货量，都呈现出一片大好态势。但西安的租赁市场，似乎过早“入了秋”。
近日，有记者走访发现，本以为暑期余温还未退散的租赁市场，竟然“要不上价”了。这是怎么回事，租房者都去哪了？
对于租赁市场“转凉”的原因，我们大致可将其归结为以下两方面：
第一，租住需求减少。据9月7日西安市住房租赁协会发布的信息显示，今年7—8月，随着毕业季热潮减弱，旺季效应逐渐淡化，西安市场租赁需求有所减少，导致市场租金表现为较为平稳的“止涨转跌”态势；
第二，政策及监管趋严。住房租赁价格一方面是由供求决定，另一方面也与相关政策及措施有密切关联。随着西安住房租赁交易服务平台的搭建，甚至一些保障性住房的推出，令西安住房市场更加规范化和选择多元化，这也对租赁市场造成一定影响。
对于未来西安住房租赁市场的发展情况，西安市住房租赁协会相关人士分析称，随着市场逐步步入淡季，西安市住房租金水平或将处于平稳略跌状态。
最后，我们提醒广大租房者，在租房前可登录西安市住房租赁交易服务平台，它为租房者提供租赁房源核验、租赁合同网签备案及住房租赁资金监管等租赁交易服务功能，可最大程度保障租房者的自身权益。
编辑：马静
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