相信房地产从业者以及有职业需求的人，都会明显感觉到今年楼市调控格外频繁。有数据统计，前9个月全国房地产政策发布次数高达400余次，密集程度刷新历史纪录。在这种市场大环境下，“银十”也失去了往昔的光芒。
据58安居客房产研究院数据显示，2021年国庆长假期间15个重点监测城市新房成交套数为8309套，成交面积92.44万㎡，较去年同期下滑19%。
其中，4个一线城市中北京、深圳成交量同比上涨，上海、广州成交量同比下降；9个二线城市7天长假成交4193套，同比下滑41%；2个重点三线城市7天长假成交116套，同比下滑近80%。
（图片来源：58安居客房产研究院）
再来看西安，“十一”假期楼市的表现也颠覆了大家对“黄金周”销售火热甚至一房难求的固有印象：
我们查看西安阳光置业服务网置业商品住房意向登记平台发现，国庆假期仅添锦明居项目可意向登记，房源74套；10月8日天琴湾、合悦华府、中南·春风南岸和天地源云水天境4个楼盘开始意向登记，共计房源926套。
（图片来源：西安阳光置业服务网）
盘点正在登记的926套房源面积区间，我们发现从89㎡、105㎡的三室两厅到141㎡、192㎡的四室两厅都有，面积区间跨度较大，能兼顾当前市场刚需及改善型置业需求。但总体来看，今年“黄金周”相比往年成绩确实不够亮眼。
（图片来源：西安阳光置业服务网）
面对今年“金九银十”的开局黯淡，58安居客房产研究院分析师许之静认为：在多项严格调控政策的叠加作用之下，楼市“去杠杆”、“去泡沫”的效果已基本显现。从房地产调控愈加频密的趋势看，预计到2021年年底，调控将从严不变，楼市将较长时间维持平稳态势，买卖双方将脱离对季节的依赖。
编辑：马静
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