“从10月底开始，部分银行二手房房贷放款就快了。一些前期在我们平台挂牌房源信息的业主，近期开始找我们公示售价了。”一名房产中介公司工作人员杨群(化名)告诉记者。
记者调研了解到，前期由于房贷收紧，部分业主虽然在中介平台挂牌房源信息，但担心放款周期较长，选择不公示售价。近期部分银行二手房贷款放款提速，不少业主陆续找中介人员对外公示销售价格。
业主心态出现改变
多位房产中介和银行个贷经理对记者表示，二手房贷款批贷基本上一直正常，只是受到相关政策要求，实际放款周期延长。近期这一局面出现了转变，房地产行业合理资金需求逐步得到满足。
之前，杨群所在的平台不少业主遇到了类似“矛盾”。“放款慢的时候，需要半年时间。很多业主即便有出售意向，也只是挂牌观望。一些急需资金的业主会和购房者协商，将房源打折出售，但要求购房者全款购买。”杨群表示。
“这段时间放款快了。”杨群对记者表示，从10月底开始，一些和公司合作的银行放款提速，现在基本上1-3个月就可以放款。“一些前期挂牌想要出售房产的业主主动找我们标价。”
多位北京二手房市场中介人员也告诉记者，近期二手房放款周期确有“提速”。
一位中介公司人员表示：“年初因为严查经营贷，放款周期延长，后来有所改善，但后续又所有收紧。从目前情况看，尽管近期放款有所提速，但部分银行会严格审查信用贷资金使用情况。”
记者以买房者身份探访北京地区多家银行，多家银行表示放款仍需较长时间排队。某大行个贷经理告诉记者，“目前批贷正常，但年内放款没希望了。一是年底清算，额度可能有限；二是明年的政策还没出来，放款时间没法预估。”
另有某大银行个贷经理表示：“我们批贷2-7个工作日可以下来，但放款估计要到明年2-3月。现在都是按照批贷顺序放款，目前执行的都是今年9-10月的批贷客户。”
维护市场平稳运行
监管部门近期多次表态，维护房地产市场平稳运行。
央行11月19日发布的《2021年第三季度中国货币政策执行报告》提出，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
同日，银保监会方面表示，房地产合理贷款需求得到满足。
招商证券研报数据显示，11月1日-11月28日，统计的13个城市二手房销售套数同比下降37%，较10月同期收窄了10个百分点。其中，北京、深圳2个城市合计销售套数较10月同期降幅收窄3个百分点；杭州、南京、苏州、青岛、厦门等6个城市合计销售套数较10月同期降幅收窄17个百分点。
国盛证券数据显示，11月21日-11月26日，统计的10个重点城市二手房总成交套数为10349套，较前一周增长24%。一、二、三线城市分别成交2842套、6409套、1098套，较前一周分别增长8.1%、35.3%、11.8%。同期总成交面积为99.1万平方米，较前一周增长24.8%；一、二、三线城市分别为25.9万平方米、60.3万平方米、13万平方米，较前一周分别增长10%、35.4%、14%。
编辑：马静
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午，12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游，这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者，最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机，甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二，西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间，杨凌示范区酒店延迟至15时退房，新增7辆“杨马”专列，赛前赛后安排摆渡车，为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上，还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处，提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 （首席记者 龚伟芳） “彩鹮的小伙伴也来啦！”近日，西安浐灞国家湿地公园又传来好消息，在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮，引来了另一只彩鹮小伙伴，让人大呼惊喜 2024-04-11
忒色 努力营造全社会保护候鸟良好氛围 眼下，随着夏候鸟的陆续抵达，众多鸟类已开始进入繁殖期，西安迎来新的观鸟季，除了有关鸟类的新发现外，如何保护鸟类、更好地爱鸟也尤为引人关注，这些点点滴滴都折射着西安这座城的生态自觉 2024-04-11
忒色 4月6日，文化和旅游部公布2024年清明节假期文化和旅游市场情况，“花为媒”促进城市休闲和乡村旅游发展，赏花、踏青、乡村、露营、美食等主题游需求旺盛 2024-04-11
忒色 如今，“旅游搭子”“健身搭子”“通勤搭子”“逛街搭子”等“搭子”社交逐渐流行起来，成为都市年轻人日常的生活方式 2024-04-11
忒色 10时许，记者在农产品直播间见到了本土新主播闯闯，小伙子今年23岁，拥有大专学历的他入职才8周，讲起海南金煌芒果的香甜却头头是道 2024-04-09
忒色 2024-04-08
忒色 西安浐灞国家湿地公园鸟类监测员介绍，此次现身的彩鹮悠闲地漫步在浐灞国家湿地公园的水边，双腿修长，羽毛整体呈深栗色，嘴长而下弯，嘴时而插入浅水中觅食，时而插入后翅整理羽毛
2024-04-08
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
