全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸近日在接受中国证券报记者采访时表示，建议将商业不动产纳入基础设施公募REITs扩容试点。
鼓励长钱参与投资REITs
张懿宸已是连续第二年呼吁将商业不动产纳入基础设施公募REITs扩容试点范围。去年，张懿宸建议，建立税收穿透机制并出台相应税收政策驱动基础设施公募REITs发展。今年，张懿宸进一步建议，为避免商业不动产纳入后沦为“输血”新住宅开发的工具，可从试点期开始就严格筛选和控制原始权益人范围，要求承诺募集资金不投资于新住宅开发项目，对交易结构设定、募集资金再投资等实施严格监管。
“鼓励增量回笼资金在基础设施领域的良性循环很重要。”张懿宸认为，一方面，应鼓励增量回笼资金投向所有基础设施公募REITs所涵盖的资产类别，确保原始权益人将回收资金用于承诺的新基建项目投资，保证投资者权益并增强投资者信心；另一方面，可通过设立Pre-REITs前置储备及培育优质资产，待运营成熟稳定后，通过公募REITs退出并进行再投资，以实现资本良性循环。
张懿宸还建议，参照基础设施公募REITs标准和经验，加速推动形成一批在写字楼、商场、酒店等方面有较强专业能力和较好市场口碑的运营管理机构和基金管理人，以市场化方式竞标有退出需求的商业不动产资产；同时，鼓励社保、险资、企业年金等“长钱”参与投资REITs，打造盘活存量资产、降低实体经济杠杆的样板。
加快产业数据流通
在加快产业数据流通方面，张懿宸也提出建议。
着眼于加快产业数据流通，张懿宸认为，应通过政策引导和资金支持，推动政府、产业联盟和龙头企业等建立数据交易平台；完善法律法规，鼓励技术创新，加快数字要素在各个行业的利用及流通。
“建议进一步完善相关法律法规，加快数据资产确权的全国性立法。”张懿宸称，当下需要通过立法界定企业或者产业数据的所有权属；规范数据流通、使用产生的价值归属与分配；明确企业/产业获取数据的合规方式；确定数据的可交易性、数据交易的合法性等问题。
张懿宸还建议，鼓励数据流通和交易的相关方进行尝试和创新，探索出一套适合国情的数据估值和定价体系。政府可通过财税政策鼓励引导产业组织或者大型企业搭建数据交易平台；鼓励交易方尝试不同交易形式。政府也可以依法依规开放相应的公共数据资源，参与到数据流通交易中，探索出合理的数据定价体系。此外，应引导社会资本继续加大对数据技术创新的投入。
编辑：马玉
忒色 从河口水库的碧波荡漾、百鸟翱翔，到马合镇的黄沙披绿、生机渐显，榆阳区正用实际行动绘就生态治理新画卷 2025-10-17
忒色 近年来，宝鸡市持续推进渭河流域综合整治工程，通过河道清淤、湿地修复、植被恢复、水质提升等一系列措施，生态环境得到显著改善，吸引众多鸟类前来栖息 2025-10-16
忒色 10月1日，一场名为“酷城东·熟人节”的创意活动在此启幕 2025-10-13
忒色 9月30日，回到西安的裴海潮（前）和朋友进行日常骑行训练 2025-10-10
忒色 这里正在进行陕西省第三届“延长石油杯”三人篮球联赛（社区组）比赛的揭幕战 2025-10-10
忒色 赛事主办方负责人表示，作为传承秦腔文化的重要载体，本次郑国渠秦腔大赛复赛不仅为戏迷提供了展示才华的平台，更以“水利遗址+传统戏曲”的创新形式，推动文化遗产与艺术传承的双向赋能 2025-10-05
忒色 游客在景区民宿的中秋装置前拍照这个假期，恩施地心谷凭借其独特的地质景观与深厚的文化底蕴，为游客提供一日尽览诗意山水、一夜梦回民族寨堡的完整体验，成为短途微度假的理想目的地 2025-09-22
忒色 开幕式上，陕西省民政厅、西安市民政局分别发布《陕西养老产业蓝皮书（2025）》《陕西银发经济产业目录（2025）》和《2024年西安市老年人口、老龄事业和养老服务综合统计信息》，为产业发展提供权威数据支撑和政策指引 2025-09-20
忒色 本届大赛旨在搭建全球资源对接平台，推动安康毛绒玩具产业由“制造”向“智造”转型升级 2025-09-15
忒色 在这一重要关头，金砖国家作为全球南方第一方阵，要坚持弘扬开放包容、合作共赢的金砖精神，共同捍卫多边主义，维护多边贸易体制，推进“大金砖合作”，携手构建人类命运共同体 2025-09-09
忒色 恩施地心谷相关负责人称，希望通过“双新项目”升级景区设施与服务，并以“科技+自然+文化”的创新模式，为游客提供一场集视觉震撼、身心体验与文化沉浸于一体的难忘峡谷之旅 2025-09-08
忒色 据悉，八路军西安办事处纪念馆还将推出馆长讲展、数字展览等活动，邀公众重温抗战荣光，汲取前进力量 2025-09-05
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
