1月信贷数据“开门红”之后，2月人民币贷款新增1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元，为2007年有数据记录以来的首次负增长，引发市场担忧。受访的多位分析人士指出，按揭房贷的减少是导致2月份信贷不达预期的主因，但无需过度担忧，预计3月信贷社融数据有望整体持稳。
走访：利率下调对房贷刺激效果有限
“进入虎年，按揭房贷申请业务并不多。”某银行广州地区负责个人房贷的相关人士告诉记者，即便是上月底利率下调、审核放松，对相关业务的刺激效果也甚微。
上月底，广州多家银行又下调了按揭住房贷款利率。其中工农中建四大行在广州地区的首套房贷利率下调至LPR+80BP（5.4%），二套房贷利率下调至LPR+100BP（5.6%）,目前银行房贷额度宽松，申请房贷无须排队，出账资料齐全即可安排放款，平均放款时间1个月以内，最快一周可放款。
广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源也告诉记者，上月底广州银行业陆续下调房贷利率后，按揭业务申请的数量并未有明显变化。“房贷只是影响购房的其中一个因素。目前市场的观望情绪较浓，不过相比利率下降之前，看房的人信心逐渐回来。”郑大源预计，“接下来，房贷政策还会发力，预计LPR和银行加点幅度都会有下降的空间。而随着政策的逐渐发力，房产交易量将逐渐回暖。”郑大源告诉记者。
从人民银行近日公布的2月金融数据，也印证了申请按揭房贷数量的减少。央行披露的金融数据显示，相较于1月份3.98万亿元的开门红数据，2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元，低于市场预期。其中2月份住户贷款减少3369亿元，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元。由于中长期贷款主要以按揭房贷为主，其负增长为2007年有数据记录以来的首次，引发市场高度关注。
析因：反映了房地产市场成交弱势
交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟对此表示，住户中长期贷款的减少是导致2月份信贷不达预期的主因，也集中反映了房地产市场的成交弱势。
2022年2月份，房地产市场热度依然不高。兴业证券发布的数据显示，2022年2月份，11个核心城市新房成交套数同比减少17.6%，环比减少38%，年初以来累计同比减少17.3%。二手房方面，数据显示，11个核心城市二手房成交套数同比减少38.7%，环比减少26%，年初以来累计同比减少50.6%。
克而瑞发布的数据也显示，2022年2月份，百强房企实现销售操盘金额为4015.8亿元，环比下降23.5%，同比下降47.2%。
不过，2022年2月份房地产销售市场热度不高与节假日等多种因素有关。光大证券的分析师在研报中指出，今年农历春节位于1月末至2月初，考虑到前期销售不佳，以及春节期间的按揭贷款摊还压力，2月份按揭贷款呈现出增量萎缩态势也在情理之中。
而光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，国内房地产需求恢复仍有一个过程。
预计：3月信贷社融数据有望整体持稳
虽然2月金融数据较弱，不过受访的多位分析人士均表示，无需过度担忧。
周茂华认为，国内货币政策空间仍较大，稳健货币政策保持灵活适度，与此同时，2月M2、社融增速与名义GDP同比基本匹配，整体仍处于合理区间。1月信贷供需两端放量，创历史新高，也会影响2月出现季节性回落。“实际上，如果把1~2月数据综合看，信贷数据还是不弱的。”数据显示，前两月人民币贷款新增共5.21万亿元，同比增加2700亿元。
3月10日晚间，中、农、工、建、交五大国有银行集体“发声”披露服务实体经济的情况，并对前两个月经营状况进行了“剧透”。五大国有银行均表示，今年1至2月经营指标稳中有进，实现良好开局。“目前看，基建投资发力，小微企业、绿色信贷、租赁住房信贷增长、房地产不断修复等，预计3月信贷社融数据有望整体持稳。”周茂华预计。
编辑：史耀晖
忒色 关垭楚长城—— 竹溪县夯土小镇——偏头山森林公园——黄花沟旅游区——龙王垭茶文化旅游区（晚餐、宿） DAY2 2022-07-01
忒色 微博、抖音、快手等平台发布原创内容至#西安城市观光车体验官#话题，还可以获得体验官专属礼包 2022-06-30
忒色 2022-06-30
忒色 （现场抽奖 图10（右一）新加坡旅游局华西处处长谢锦川） （活动现场 图11，图12） 新加坡旅游局华西处处长谢锦川也莅临此次活动，与西安市民共同参与了此次集美食与文化为一体的新加坡旅游品牌宣传活动，并表示 2022-06-28
忒色 时隔一年，音乐剧《丝路之声》全面升级，载誉进京，成为中国第一部“巡演+驻演”模式的文旅音乐剧 2022-06-24
忒色 2022-06-23
忒色 2022-06-23
忒色 随着新藏线的沿线旅游开发和四个驿站的建设使用，吸引了大量中高端客群，如自驾车、摄影、徒步、骑行爱好者等 2022-06-22
忒色 2022-06-20
忒色 2022-06-20
忒色 距离西安仅4小时车程、不折不扣的康氧目的地+度假首选地 2022-06-17
忒色 2022-06-16
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
