30日，世茂房地产公布截至2019年全年业绩。报告期内，集团合约销售额达人民币2600.7亿元，完成全年销售目标的124%，同比上升48%，实现连续三年的高速增长。
截至当日，已经有超过20家房地产上市公司发布2019全年业绩。从公布的年报数据来看，上市房企2019年总体趋于平稳，少部分企业业绩不尽人意。
亿翰智库监测的已经发布2019年度业绩的22家房企财务数据显示，在“房住不炒”理念持续深入和政策调控持续收紧的影响下，房企仍能在行业调整中把握城镇化及城市发展结构性机会，总资产持续保持高增速。从已公布2019年业绩的房企来看，碧桂园、万科总资产均接近2万亿元，中海地产净资产规模最大，已达2891.45亿元。
不过，由于2019年房地产行业监管政策效果逐渐显现，行业整体进入盘整期，全年房企销售增速也明显放缓。企业盈利逐步见顶，净利润率普遍下滑。在全年偏严的政策调控环境下，房企平均净利润率由2018年的16.73%下滑至16.39%。
“受疫情影响，房价承压，成本费用增加，预计2020年房地产行业利润率开始见顶回落。”亿翰智库分析指出。
与此同时，房企的盈利能力也在整体下降，受监测的22家房企的净资产收益率均值17.7%，较2018年下降7.5个百分点；总资产收益率均值3.5%，较2018年下降0.4个百分点。亿翰智库认为，“房企在2019年的投资所带来的收益有所下降，或与企业杠杆水平降低和净利润率水平下降有关。”
在土地储备规模方面，2019年，受融资环境趋紧影响，各大房企土地储备的增长速度相比往年有所下降，但大部分企业的土储积累仍然能够满足未来2-3年的发展。
在融资方面，与2018年相比，多数房企的净负债率有不同程度的提升，但整体上处于稳健水平，多数房企的融资成本相比2018年有不同幅度的提升。亿翰方面分析预测，“受疫情影响，信贷政策有所放松，预计2020年融资环境会呈边际改善。”
2020年初，由于疫情的原因，房企一季度销售普遍受到影响。但是市场普遍认为，随着疫情影响的消退，市场会在4月份之后慢慢回归常态。
从企业方面公布的2020年业绩目标情况来看，全年的销售目标增速普遍在10%-30%之间。
编辑：王少青
忒色 30 2024-04-25
忒色 4月9日上午，在陕西汉中朱鹮国家级自然保护区，陕西今年首只人工孵化朱鹮顺利破壳 2024-04-25
忒色 如今，西安还有不少像万邦古旧书房一样的古旧书店，它们开辟出了一个平静独处的角落，为喜欢古旧书的读者留下一方精神家园 2024-04-23
忒色 1991年，韩城市历史文化名城保护委员会成立，出台《韩城市历史文化名城保护规划实施管理办法》，强化对古城的保护 2024-04-22
忒色 图为4月14日航拍宁陕县秦岭乡村绿道一角 2024-04-18
忒色 穿着华服的“花神”翩翩起舞 4月14日下午，12位身着华服的“花神”现身大唐芙蓉园并巡游，这也意味着曲江文旅2024长安踏春季活动正式启动 2024-04-16
忒色 一位“00后”“陪拍师”小张告诉记者，最近公园里不少来拍照的人手里拿着反光板、相机，甚至还带了小板凳、折叠梯——这其中很多都是“陪拍师” 2024-04-16
忒色 演员市场成熟、拍摄场景丰富、制作公司水平在全国都称得上数一数二，西安发展微短剧产业十分有优势 2024-04-16
忒色 赛事期间，杨凌示范区酒店延迟至15时退房，新增7辆“杨马”专列，赛前赛后安排摆渡车，为参赛选手提供免费营养早餐……今年的杨凌农科城马拉松赛上，还有4120名青年志愿者活跃在赛场各处，提供赛道补给、线路引导、物品发放、医疗救助等服务 2024-04-15
忒色 两只彩鹮现身西安浐灞国家湿地公园 西安浐灞国家湿地公园供图 本报讯 （首席记者 龚伟芳） “彩鹮的小伙伴也来啦！”近日，西安浐灞国家湿地公园又传来好消息，在清明节假期刚刚现身的国家一级重点野生保护动物彩鹮，引来了另一只彩鹮小伙伴，让人大呼惊喜 2024-04-11
网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿 工作邮箱 陕西不良信息举报 新闻宣传自律管理承诺书
